信和置業(83)

高盛調高信置目標價至１５﹒４５元，盈利預測亦調升

2007/07/24 12:04 　　
高盛證券發表報告指，信和置業（００８３）開始拓展內地市 場，並成功購入成都一幅商住地皮，地價４１億元（人民幣．下同），每平方呎地價３１５元， 料售價可達每方呎７３５元，建築成本為２４０元，因此調高信置２００８年資產淨值及目標價 ，上調幅度為４﹒２％，分別至１７﹒１８港元及１５﹒４５港元，投資評級為「中性」。 　　

高盛又指，購入成都地皮後，信置淨負債對股本比率，上升至３９％，該行同時亦調高０７ 及０８年盈利預測，升幅分別為９﹒８％及３﹒３％，惟０９年度盈利預測則調低３﹒２％。 　　

不過，高盛認為，由於內地房產商於內地樓市拓展，遠較本地發展商進取，而本地地產股所 擁有的內地業務，能否享有溢價，主要視乎本港地產商能否取得內地獨特商業物業，現時給予信 置於內地發展而享有溢價仍過早，因內地業務只佔資產淨值１２％。《經濟通》