中新地產（５６３）以４﹒６６億人民幣購河北地產項目９成權益
2007/12/14 09:57
中新地產（０５６３）公布，計劃以４﹒６６億人民幣收購中歐城開９０％股權，該公司擁有「河北省燕郊經濟技術開發區冶金路綜合用地項目」的發展權。
上述項目土地可用面積為３３﹒３３萬平方米，為一項包括商業物業、酒店及住宅物業的綜合組合項目，土地現時為空置，亦尚未定施工日期。中新地產表示有意於物業發展項目投資２０億人民幣。完成收購事項後，中歐城開將成為中新地產之非全資附屬公司。《經濟通》
2007年12月13日 星期四
深圳房價
深圳房價縮量下跌，個別樓盤降幅逾４成
2007/12/14 08:56
據《中央電視台》報道，日前，國務院派出的１２個督察組開始到各地檢查落實房地產調控政策的情況，檢查的重點是房價、房地產市場供應結構，以及市場交易秩序，而北京、上海、廣州、深圳等房價上漲最快的大城市和二線、三線城市，更成為重點目標。
就在國務院督查組巡查樓市的時候，前一陣子一直位居全國房價冠軍的深圳，也出現了一些非同尋常的變化，深圳南山區一個名叫後海公館的樓盤，降價的幅度已經高達３３％以上，如果計算開發商每平米主動降低的３０００元（人民幣．下同），降價幅度將高達４３％。在深圳，不僅一手樓盤在以明降或暗降的方式不斷調低房價，就連二手樓也在降價。深圳南山區一個名叫半島城邦的樓盤，今年７月，它的價格高達每平方米４萬多元，現平均每平米降了五千到六千。
深圳的樓房銷售，一般都是各個中介機構負責，他們表示，在深圳房價下跌並不是個別現象。大概跟上半年比較，就是跌了一成至兩成的樣子。
一方面深圳房價在悄然下降，另一方面深圳樓市的交易量卻在急劇萎縮，一月份深圳住房銷售單月成交８０﹒２６萬平方米，而到了１０月份，成交量卻只有１５﹒３６萬平方米，創下３年來新低，房地產市場突然由熱轉冷，價跌量縮，這讓一些深圳的炒房人，陷入了進退兩難的境地。
成交量降低、價格下跌，較低的租金收入、高昂的月供，一系列的打擊，讓不少炒房人開始後悔當初的投資衝動。現在很多炒房人還是不願降價賣出手裡的房子，認為明年各個銀行擁有新的貸款額度之後，將會放寬貸款限制，深圳樓市將重新漲起來，但很多人沒想到的是，明年卻是從緊的貨幣政策。《經濟通》
2007/12/14 08:56
據《中央電視台》報道，日前，國務院派出的１２個督察組開始到各地檢查落實房地產調控政策的情況，檢查的重點是房價、房地產市場供應結構，以及市場交易秩序，而北京、上海、廣州、深圳等房價上漲最快的大城市和二線、三線城市，更成為重點目標。
就在國務院督查組巡查樓市的時候，前一陣子一直位居全國房價冠軍的深圳，也出現了一些非同尋常的變化，深圳南山區一個名叫後海公館的樓盤，降價的幅度已經高達３３％以上，如果計算開發商每平米主動降低的３０００元（人民幣．下同），降價幅度將高達４３％。在深圳，不僅一手樓盤在以明降或暗降的方式不斷調低房價，就連二手樓也在降價。深圳南山區一個名叫半島城邦的樓盤，今年７月，它的價格高達每平方米４萬多元，現平均每平米降了五千到六千。
深圳的樓房銷售，一般都是各個中介機構負責，他們表示，在深圳房價下跌並不是個別現象。大概跟上半年比較，就是跌了一成至兩成的樣子。
一方面深圳房價在悄然下降，另一方面深圳樓市的交易量卻在急劇萎縮，一月份深圳住房銷售單月成交８０﹒２６萬平方米，而到了１０月份，成交量卻只有１５﹒３６萬平方米，創下３年來新低，房地產市場突然由熱轉冷，價跌量縮，這讓一些深圳的炒房人，陷入了進退兩難的境地。
成交量降低、價格下跌，較低的租金收入、高昂的月供，一系列的打擊，讓不少炒房人開始後悔當初的投資衝動。現在很多炒房人還是不願降價賣出手裡的房子，認為明年各個銀行擁有新的貸款額度之後，將會放寬貸款限制，深圳樓市將重新漲起來，但很多人沒想到的是，明年卻是從緊的貨幣政策。《經濟通》
2007年12月12日 星期三
2007年12月11日 星期二
１１月武漢住房成交價
１１月武漢住房成交價每米５５６２元，按月漲逾５％
2007/12/12 10:27
據武漢市房地產信息網數據顯示，１１月武漢市主城區商品住房成交均價為每平方米５５６２﹒４９元（人民幣．下同），比１０月漲５﹒３７％，與前兩個月近１０％的漲幅相比有較大下滑。《經濟通》
2007/12/12 10:27
據武漢市房地產信息網數據顯示，１１月武漢市主城區商品住房成交均價為每平方米５５６２﹒４９元（人民幣．下同），比１０月漲５﹒３７％，與前兩個月近１０％的漲幅相比有較大下滑。《經濟通》
2007年12月10日 星期一
新地(16)、合景泰富(1813)及富力地產(2777)
新地：夥合景泰富及富力地產合作發展廣州珠江新城商業綜合項目
2007/12/10 15:46
新地（００１６）表示，與合景泰富（１８１３）及富力地產（２７７７）共同合作發展廣州珠江新城發展大型商業綜合項目，項目包括甲級商廈、商場、酒店與服務式住宅。
合景泰富行銷中心總經理陳傑平表示，是次三間公司取得廣州珠江新城內規模最大的商業用地地王「獵德地塊」，將之打造為廣州標誌性綜合型商業項目，該項目佔地１１﹒４萬平方米，總建築面積達５６﹒８萬平方米，整個項目總地價４６億元人民幣，預計明年中動工。
新地是次負責該項目商場規劃、設計、經營、物業管理及全球招租等工作，而合景及富力則負責建築、施工及銷售。《經濟通》
2007/12/10 15:46
新地（００１６）表示，與合景泰富（１８１３）及富力地產（２７７７）共同合作發展廣州珠江新城發展大型商業綜合項目，項目包括甲級商廈、商場、酒店與服務式住宅。
合景泰富行銷中心總經理陳傑平表示，是次三間公司取得廣州珠江新城內規模最大的商業用地地王「獵德地塊」，將之打造為廣州標誌性綜合型商業項目，該項目佔地１１﹒４萬平方米，總建築面積達５６﹒８萬平方米，整個項目總地價４６億元人民幣，預計明年中動工。
新地是次負責該項目商場規劃、設計、經營、物業管理及全球招租等工作，而合景及富力則負責建築、施工及銷售。《經濟通》
2007年12月9日 星期日
沿海家園(1124)
沿海家園：明年首季後深圳樓價可望回升，發展步伐不受宏調影響
2007/12/10 11:18
沿海家園（１１２４）主席曾文仲於股東特別大會後表示，內地加大宏調力度，確實對樓市造成壓力，但由於內地供求仍未平衡，故他長遠仍看好內地樓市的前景。
他又指，由於深圳及廣州等地區，今年樓價升幅較大，故此較易受宏調影響，但出現有關情況亦屬正常，他相信深圳樓價可於明年第一季後開始回升。他指出，因集團於北京的發展規模較南方為大，加上預售情況理想，故料當局加大宏調力度不會對集團構成壓力。
集團的發展步伐亦未有計劃因而作出調整，惟會研究加大於二、三線城市的發展，以配合當地市民收入，以及購買力提升所帶來的機遇。《經濟通》
沿海家園：北京樓價具上升空間，考慮參與發展政府經濟用房
2007/12/10 11:26
沿海家園（１１２４）主席曾文仲於股東特別大會後表示，目前北京市民收入水平以貼近本港，惟當地平均樓價折合每平方呎１５００元人民幣，與香港尚有一段距離，故此北京樓價具有上升空間。
他認為，內地有１０至２０個城市具有條件可發展由政府主導的經濟用房，初期公營與私營房屋比例可訂為３：７，惟政府有必要釐清申請者條件，以及限制經濟住房的二手轉讓，但他相信，在吸納地儲方面，政府發展公營房屋同時不會與私營發展商競爭，長遠引入公營房屋更可減少非專業的地產發展商加入炒高樓價。
集團董事兼首席財務官鄭榮波表示，集團會留意參予發展政府經濟用房，例如限價樓的機會，不過，宏調只會短暫冷卻樓市，而小型發展商在內地收緊銀根前提下，或需轉售部分發展中的項目，故此集團可藉此增加土地儲備，同時沿海家園期望未來數年在武漢、大連、瀋陽及成都等地有更多新發展項目。《經濟通》
2007/12/10 11:18
沿海家園（１１２４）主席曾文仲於股東特別大會後表示，內地加大宏調力度，確實對樓市造成壓力，但由於內地供求仍未平衡，故他長遠仍看好內地樓市的前景。
他又指，由於深圳及廣州等地區，今年樓價升幅較大，故此較易受宏調影響，但出現有關情況亦屬正常，他相信深圳樓價可於明年第一季後開始回升。他指出，因集團於北京的發展規模較南方為大，加上預售情況理想，故料當局加大宏調力度不會對集團構成壓力。
集團的發展步伐亦未有計劃因而作出調整，惟會研究加大於二、三線城市的發展，以配合當地市民收入，以及購買力提升所帶來的機遇。《經濟通》
沿海家園：北京樓價具上升空間，考慮參與發展政府經濟用房
2007/12/10 11:26
沿海家園（１１２４）主席曾文仲於股東特別大會後表示，目前北京市民收入水平以貼近本港，惟當地平均樓價折合每平方呎１５００元人民幣，與香港尚有一段距離，故此北京樓價具有上升空間。
他認為，內地有１０至２０個城市具有條件可發展由政府主導的經濟用房，初期公營與私營房屋比例可訂為３：７，惟政府有必要釐清申請者條件，以及限制經濟住房的二手轉讓，但他相信，在吸納地儲方面，政府發展公營房屋同時不會與私營發展商競爭，長遠引入公營房屋更可減少非專業的地產發展商加入炒高樓價。
集團董事兼首席財務官鄭榮波表示，集團會留意參予發展政府經濟用房，例如限價樓的機會，不過，宏調只會短暫冷卻樓市，而小型發展商在內地收緊銀根前提下，或需轉售部分發展中的項目，故此集團可藉此增加土地儲備，同時沿海家園期望未來數年在武漢、大連、瀋陽及成都等地有更多新發展項目。《經濟通》
路勁基建(1098)
路勁基建（１０９８）住宅銷售目標維持６０億人民幣，無集資需要
2007/12/10 10:03
路勁基建（１０９８）主席單偉彪於股東特別大會後表示，集團下半年於內地住屋銷售情況稍為放緩，但售價能維持。
另外，原本目標全年住宅銷售６０億元人民幣，料仍能達到。而目前手頭土儲已增至７５０萬平方米，目標於內房業務分拆上市前，土儲增至１０００萬平方米。
雖然內地收緊銀根，但由於集團主要以本港為集資平台，故對集團影響不大，目前手頭現金逾１０億港元，短期沒有集資需要。
此外，早前已向交易所呈交內房業務分拆上市申請，由摩根大通作為保薦人，目前所有需要的文件已呈交，料最快可於明年第二季獲交易所批准上市。《經濟通》
2007/12/10 10:03
路勁基建（１０９８）主席單偉彪於股東特別大會後表示，集團下半年於內地住屋銷售情況稍為放緩，但售價能維持。
另外，原本目標全年住宅銷售６０億元人民幣，料仍能達到。而目前手頭土儲已增至７５０萬平方米，目標於內房業務分拆上市前，土儲增至１０００萬平方米。
雖然內地收緊銀根，但由於集團主要以本港為集資平台，故對集團影響不大，目前手頭現金逾１０億港元，短期沒有集資需要。
此外，早前已向交易所呈交內房業務分拆上市申請，由摩根大通作為保薦人，目前所有需要的文件已呈交，料最快可於明年第二季獲交易所批准上市。《經濟通》
2007年12月6日 星期四
新地(16)及九倉(4)
新地（００１６）１５億投得獲蘇州地，九倉２４億奪南京地
2007/12/07 08:17
本港發展商積極進軍內地的地產市場，新地（００１６）昨（６日）夥同園區建屋集團，以約１５億元（人民幣．下同），投得蘇州住宅及酒店綜合發展用地；另外，九倉（０００４）則聯同招商局，以２４﹒１億元奪得南京仙林區商住地。
新地夥同園區建屋集團合作投得的用地，合共可建樓面面積約４３５﹒９７萬平方呎，開價１５﹒４４４２億元，無對手下以開價成交，每平方呎樓面地價約３５４元。
另一方面，南京市昨天拍賣兩幅用地，其中１幅位於南京市棲霞區╱仙林新區用地，佔地逾３５７萬平方呎，可建總樓面逾４５２萬平方呎，可作商住發展。該地開價１５億元，最後由九倉及招商局以合資財團形式，以２４﹒１億元投得，成交價較開價高６０％，每平方呎樓面地價約５３３元，創出同區地價新高。九倉集團與招商局各佔該地５０％權益。《香港經濟日報》
2007/12/07 08:17
本港發展商積極進軍內地的地產市場，新地（００１６）昨（６日）夥同園區建屋集團，以約１５億元（人民幣．下同），投得蘇州住宅及酒店綜合發展用地；另外，九倉（０００４）則聯同招商局，以２４﹒１億元奪得南京仙林區商住地。
新地夥同園區建屋集團合作投得的用地，合共可建樓面面積約４３５﹒９７萬平方呎，開價１５﹒４４４２億元，無對手下以開價成交，每平方呎樓面地價約３５４元。
另一方面，南京市昨天拍賣兩幅用地，其中１幅位於南京市棲霞區╱仙林新區用地，佔地逾３５７萬平方呎，可建總樓面逾４５２萬平方呎，可作商住發展。該地開價１５億元，最後由九倉及招商局以合資財團形式，以２４﹒１億元投得，成交價較開價高６０％，每平方呎樓面地價約５３３元，創出同區地價新高。九倉集團與招商局各佔該地５０％權益。《香港經濟日報》
2007年12月5日 星期三
新鴻基地產(16)
新地：手頭資金足夠發展內地項目，目標未來年租金收益達１８億元
2007/12/06 12:56
新鴻基地產（００１６）主席兼行政總裁郭炳湘於股東會表示，內地有數個大型項目正洽談中，主要位於一、二線城市，早前配股集資所得資金，足夠未來發展，因該數個項目均屬大型，計劃分期發展及分期投入資金。
至於本年度內，集團未有項目於內地落成，僅有翻新項目，如北京「新東安廣場」翻新為「北京ａｐｍ」；副主席兼董事總經理郭炳聯則指出，預期到了２０１２年，每年淨租金收入將達１８億元人民幣。
另外，執行董事黃奕鑑補充表示，集團近兩至三個月正積極於內地尋找地皮，而內地土儲仍維持４６００萬平方呎，與早前業績公布期間並未有改變。
黃氏又補充，雖然早前曾表示並無資金壓力，而後來經檢討內地各項目洽談進展後，發現項目擴展進度較預期快，故有需要向市場集資。
郭炳湘續稱，集團於內地的投資額並無增加，而進度亦順利。新地早前已表示，希望內地業務投資佔集團總資產，由１７％升至３０％水平。《經濟通》
2007/12/06 12:56
新鴻基地產（００１６）主席兼行政總裁郭炳湘於股東會表示，內地有數個大型項目正洽談中，主要位於一、二線城市，早前配股集資所得資金，足夠未來發展，因該數個項目均屬大型，計劃分期發展及分期投入資金。
至於本年度內，集團未有項目於內地落成，僅有翻新項目，如北京「新東安廣場」翻新為「北京ａｐｍ」；副主席兼董事總經理郭炳聯則指出，預期到了２０１２年，每年淨租金收入將達１８億元人民幣。
另外，執行董事黃奕鑑補充表示，集團近兩至三個月正積極於內地尋找地皮，而內地土儲仍維持４６００萬平方呎，與早前業績公布期間並未有改變。
黃氏又補充，雖然早前曾表示並無資金壓力，而後來經檢討內地各項目洽談進展後，發現項目擴展進度較預期快，故有需要向市場集資。
郭炳湘續稱，集團於內地的投資額並無增加，而進度亦順利。新地早前已表示，希望內地業務投資佔集團總資產，由１７％升至３０％水平。《經濟通》
奧園(3883)
大摩初予奧園（３８８３）增持評級，目標價６﹒４元
2007/12/06 11:44
摩根士丹利發表研究報告表示，首次納入中國奧園（３８８３）為研究股份，給予「增持」評級，目標價為６﹒４元。
該行指，奧園於今年１０月初上市，但股價受到大圍市況調整所拖累，同時市場亦關注該公司能否取得瀋陽項目，但該行認為，該股已屬過份調整，相信潛在下跌空間有限，該行給予的目標價６﹒４元，較預估每股資產淨值９﹒０８元，有３０％折讓，同時亦相當於２００８年全面攤薄每股盈利１４倍。
該行又指，奧園土地儲備成本低，加上在規模擴展下，將有助帶動未來高盈利能力及回報，估計該公司今年基本盈利可望大幅上升１８７％，而０８及０９年則分別上升８８％及８７％，並料於０６至０９年盈利複合年增長率達到１１６％，成為內地房產商中盈利增長第二大高的公司，僅次於合景泰富（１８１３）。
大摩續稱，奧園面對的風險包括發展瀋陽項目，同時內地監管政策的改變，亦會對行業帶來影響。《經濟通》
2007/12/06 11:44
摩根士丹利發表研究報告表示，首次納入中國奧園（３８８３）為研究股份，給予「增持」評級，目標價為６﹒４元。
該行指，奧園於今年１０月初上市，但股價受到大圍市況調整所拖累，同時市場亦關注該公司能否取得瀋陽項目，但該行認為，該股已屬過份調整，相信潛在下跌空間有限，該行給予的目標價６﹒４元，較預估每股資產淨值９﹒０８元，有３０％折讓，同時亦相當於２００８年全面攤薄每股盈利１４倍。
該行又指，奧園土地儲備成本低，加上在規模擴展下，將有助帶動未來高盈利能力及回報，估計該公司今年基本盈利可望大幅上升１８７％，而０８及０９年則分別上升８８％及８７％，並料於０６至０９年盈利複合年增長率達到１１６％，成為內地房產商中盈利增長第二大高的公司，僅次於合景泰富（１８１３）。
大摩續稱，奧園面對的風險包括發展瀋陽項目，同時內地監管政策的改變，亦會對行業帶來影響。《經濟通》
華潤置地(1109)
摩通：華潤置地獲母公司注資升ＮＡＶ，目標價２２元
2007/12/05 15:14
摩根大通發表研究報告表示，華潤置地（１１０９）斥資４５﹒３億元向母公司華潤集團收購內地三地塊權益，收購作價將以發行新股支付。該行估計，交易將可提升華潤置地每股資產淨值（ＮＡＶ）３﹒９１元或２７％。
在是次注資後，華潤集團仍有約５５０萬土儲可注入華潤置地，假設以較土地成本５０％溢價注入，並假設不會作進一步發行股份支付收購作價，估計下一輪注資行動將可令華潤置地ＮＡＶ提升每股３﹒８元，因此在注資後，該公司ＮＡＶ為每股２２﹒１６元，該行維持華潤置地「增持」評級，經調整後至２００８年底目標價為２２元。《經濟通》
2007/12/05 15:14
摩根大通發表研究報告表示，華潤置地（１１０９）斥資４５﹒３億元向母公司華潤集團收購內地三地塊權益，收購作價將以發行新股支付。該行估計，交易將可提升華潤置地每股資產淨值（ＮＡＶ）３﹒９１元或２７％。
在是次注資後，華潤集團仍有約５５０萬土儲可注入華潤置地，假設以較土地成本５０％溢價注入，並假設不會作進一步發行股份支付收購作價，估計下一輪注資行動將可令華潤置地ＮＡＶ提升每股３﹒８元，因此在注資後，該公司ＮＡＶ為每股２２﹒１６元，該行維持華潤置地「增持」評級，經調整後至２００８年底目標價為２２元。《經濟通》
富力地產(2777)
摩通：富力擬明年發行Ａ股，料集資１３５億元人民幣
2007/12/05 12:26
摩根大通發表報告引述富力地產（２７７７）管理層稱，預料該公司的Ａ股申請將於本月份獲批准，並於２００８年初上市。
摩通估計，富力若以每股３０元人民幣發行Ａ股，預計將可籌集１３５億元人民幣。
富力地產於今年４月表示，擬發行不超過４﹒５億股Ａ股，最快可於今年９月底前完成，不過Ａ股遲遲未發行，公司管理層在電話會議表示，是由於發改委要查詢公司旗下的項目有否遵守「７０％、９０平方米」規定。
因內地早前推出措施要求，套型建築面積９０平方米以下住房面積所佔比重，必須達到開發建設總面積７０％以上。過去兩個月該公司已在每個城市取得當地土地局的所需文件。
富力管理層並預料，將於近期內遞交所需的文件，並預料發改委會於本月底通過集團Ａ股發行，若一切進展順利，將於明年１月或２月正式上市。《經濟通》
2007/12/05 12:26
摩根大通發表報告引述富力地產（２７７７）管理層稱，預料該公司的Ａ股申請將於本月份獲批准，並於２００８年初上市。
摩通估計，富力若以每股３０元人民幣發行Ａ股，預計將可籌集１３５億元人民幣。
富力地產於今年４月表示，擬發行不超過４﹒５億股Ａ股，最快可於今年９月底前完成，不過Ａ股遲遲未發行，公司管理層在電話會議表示，是由於發改委要查詢公司旗下的項目有否遵守「７０％、９０平方米」規定。
因內地早前推出措施要求，套型建築面積９０平方米以下住房面積所佔比重，必須達到開發建設總面積７０％以上。過去兩個月該公司已在每個城市取得當地土地局的所需文件。
富力管理層並預料，將於近期內遞交所需的文件，並預料發改委會於本月底通過集團Ａ股發行，若一切進展順利，將於明年１月或２月正式上市。《經濟通》
發改委：長三角城市房價
發改委報告：長三角部分城市房價現出現回升勢頭
2007/12/05 09:40
發改委發布的一份報告認為，根據國家統計局數據分析顯示，當前房地產市場運行呈現特點包括，以住房為主的房地產開發投資增速加快；供求矛盾比較突出；住房供應結構調整總體進展較慢；房價漲幅呈加快之勢。報告又指出，長三角地區部分城市房價出現回升勢頭。
報告顯示，全國房價漲幅呈加快之勢。１０月７０個大中城市房屋銷售價格同比漲９﹒５％，其中，新建商品住房和二手住房銷售價格同比分別漲１０﹒６％和８﹒７％。分地區顯示，深圳、北京等大城市房價繼續上漲，一些二、三線城市房價漲幅也在加快，長三角地區部分城市房價出現回升勢頭。《經濟通》
2007/12/05 09:40
發改委發布的一份報告認為，根據國家統計局數據分析顯示，當前房地產市場運行呈現特點包括，以住房為主的房地產開發投資增速加快；供求矛盾比較突出；住房供應結構調整總體進展較慢；房價漲幅呈加快之勢。報告又指出，長三角地區部分城市房價出現回升勢頭。
報告顯示，全國房價漲幅呈加快之勢。１０月７０個大中城市房屋銷售價格同比漲９﹒５％，其中，新建商品住房和二手住房銷售價格同比分別漲１０﹒６％和８﹒７％。分地區顯示，深圳、北京等大城市房價繼續上漲，一些二、三線城市房價漲幅也在加快，長三角地區部分城市房價出現回升勢頭。《經濟通》
2007年12月4日 星期二
2007年12月3日 星期一
萬科
萬科首１１月銷售面積５３７萬平米，金額４６２億元
2007/12/04 11:11
萬科（深Ａ：０００００２）（深Ｂ：２００００２）公布，０７年１１月公司實現銷售面積４０﹒７萬平米，銷售金額４２﹒３億元（人民幣．下同）。１至１１月公司累計銷售面積達５３７萬平米，銷售金額合計４６１﹒９億元。
公告稱，鑑於銷售過程中存在各種不確定性，月度的銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。
此外，１０月公司新獲得３個開發項目，包括公司以１１﹒８５億元競得通過掛牌方式公開出讓的無錫蔬菜研究所項目，該項目位於無錫市新區商貿區，項目淨佔地面積１２﹒２萬平米，容積率２﹒４，計容積率建築面積２９﹒５萬平方米。萬科擁有該項目５５％的權益。
另外，公司以７﹒７億元競得成都錦江沙河堡７９畝項目，該項目位於成都市錦江區沙河堡，老成渝路北側。項目總佔地面積８萬平方米，淨佔地面積５﹒３萬平方米，容積率３﹒７５，計容積率建築面積１９﹒８萬平方米。萬科擁有該項目７０％的權益等。
此外，公司亦獲取上海銅山街項目。《經濟通》
2007/12/04 11:11
萬科（深Ａ：０００００２）（深Ｂ：２００００２）公布，０７年１１月公司實現銷售面積４０﹒７萬平米，銷售金額４２﹒３億元（人民幣．下同）。１至１１月公司累計銷售面積達５３７萬平米，銷售金額合計４６１﹒９億元。
公告稱，鑑於銷售過程中存在各種不確定性，月度的銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。
此外，１０月公司新獲得３個開發項目，包括公司以１１﹒８５億元競得通過掛牌方式公開出讓的無錫蔬菜研究所項目，該項目位於無錫市新區商貿區，項目淨佔地面積１２﹒２萬平米，容積率２﹒４，計容積率建築面積２９﹒５萬平方米。萬科擁有該項目５５％的權益。
另外，公司以７﹒７億元競得成都錦江沙河堡７９畝項目，該項目位於成都市錦江區沙河堡，老成渝路北側。項目總佔地面積８萬平方米，淨佔地面積５﹒３萬平方米，容積率３﹒７５，計容積率建築面積１９﹒８萬平方米。萬科擁有該項目７０％的權益等。
此外，公司亦獲取上海銅山街項目。《經濟通》
華潤置地(1109)
花旗升華潤置地目標價至２６元，料母公司再注入土地
2007/12/04 11:09
花旗集團發表研究報告指出，將華潤置地（１１０９）目標價由２３﹒７１元調高至２６元，維持「買入」投資評級。
該行指出，華潤置地剛落實以４５億元向母公司購入內地三幅地皮，令其土儲增加２９０萬平方，而相信未來會繼續有注資行動，而華潤集團現持有８幅共５２０萬平方米的土地，若全數注入華潤置地，將令其土儲增加３３％。《經濟通》
中銀國際升華潤置地每股盈利預測，目標價升至２２元
2007/12/04 15:43
中銀國際發表研究報告表示，華潤置地（１１０９）斥資４５億元向母公司收購內地三塊地權益，將令土地儲備由１２８０萬平方米，增至１５７０萬平方米，集團將配發新股以支付收購代價。該行認為，交易有助提升每股資產淨值及每股盈利。
該行指，該三個項目的預估每股資產淨值為７０﹒４１億元，而收購作價則為４５﹒３億元，該行認為收購作價成本較低對公司有利，雖然會帶來輕微攤薄效應，但預計可帶動未來業務增長。
中銀國際將華潤置地２００８及０９年每股盈利預測，分別調升１５％及２７％，至０﹒９３元及１﹒３２２元，而目標價亦由１７﹒４元，上調至２２元，即較０８年預估每股資產淨值１６﹒９２元，有３０％溢價，並維持該股「優於大市」評級。《經濟通》
2007/12/04 11:09
花旗集團發表研究報告指出，將華潤置地（１１０９）目標價由２３﹒７１元調高至２６元，維持「買入」投資評級。
該行指出，華潤置地剛落實以４５億元向母公司購入內地三幅地皮，令其土儲增加２９０萬平方，而相信未來會繼續有注資行動，而華潤集團現持有８幅共５２０萬平方米的土地，若全數注入華潤置地，將令其土儲增加３３％。《經濟通》
中銀國際升華潤置地每股盈利預測，目標價升至２２元
2007/12/04 15:43
中銀國際發表研究報告表示，華潤置地（１１０９）斥資４５億元向母公司收購內地三塊地權益，將令土地儲備由１２８０萬平方米，增至１５７０萬平方米，集團將配發新股以支付收購代價。該行認為，交易有助提升每股資產淨值及每股盈利。
該行指，該三個項目的預估每股資產淨值為７０﹒４１億元，而收購作價則為４５﹒３億元，該行認為收購作價成本較低對公司有利，雖然會帶來輕微攤薄效應，但預計可帶動未來業務增長。
中銀國際將華潤置地２００８及０９年每股盈利預測，分別調升１５％及２７％，至０﹒９３元及１﹒３２２元，而目標價亦由１７﹒４元，上調至２２元，即較０８年預估每股資產淨值１６﹒９２元，有３０％溢價，並維持該股「優於大市」評級。《經濟通》
富力地產(2777)
富力截至１１月銷售收入升三成，另售物業作價１７億
2007/12/04 10:50
富力地產（２７７７）表示，截至今年１１月共錄得銷售收入約１５１億元（人民幣．下同），較去年全年增加３０﹒２％。
另外，集團旗下全資附屬公司富力（北京）地產開發剛與北京藍泉物業管理簽訂《嘉盛中心（富力愛丁堡廣場Ｂ１座）買賣協議》，以整體銷售方式出售「富力愛丁堡廣場」Ｂ１座寫字樓項目，交易金額達１７﹒１億元。
此外，富力又指，錄得銷售收入１５１億元，其中有８４億元乃由下半年度（截至今年１１月底止）所貢獻，全年１１個月銷售收入則分別由華南地區（包括廣州、重慶）及華北地區（包括北京、天津及西安）物業銷售各佔一半，增長主要由於物業銷售量增加，如出售重慶兩個新項目，以及整體物價價格調升所致。
董事長李思廉則指出，預售表現繼續保持穩健勢頭，與預期目標符合，對於完成全年約１６０億元銷售收入，以及交付使用約１５３萬平方米的目標持樂觀態度。《經濟通》
2007/12/04 10:50
富力地產（２７７７）表示，截至今年１１月共錄得銷售收入約１５１億元（人民幣．下同），較去年全年增加３０﹒２％。
另外，集團旗下全資附屬公司富力（北京）地產開發剛與北京藍泉物業管理簽訂《嘉盛中心（富力愛丁堡廣場Ｂ１座）買賣協議》，以整體銷售方式出售「富力愛丁堡廣場」Ｂ１座寫字樓項目，交易金額達１７﹒１億元。
此外，富力又指，錄得銷售收入１５１億元，其中有８４億元乃由下半年度（截至今年１１月底止）所貢獻，全年１１個月銷售收入則分別由華南地區（包括廣州、重慶）及華北地區（包括北京、天津及西安）物業銷售各佔一半，增長主要由於物業銷售量增加，如出售重慶兩個新項目，以及整體物價價格調升所致。
董事長李思廉則指出，預售表現繼續保持穩健勢頭，與預期目標符合，對於完成全年約１６０億元銷售收入，以及交付使用約１５３萬平方米的目標持樂觀態度。《經濟通》
遠洋地產(3377)
遠洋地產（３３７７）４３億元奪杭州拱北商住地
2007/12/04 08:39
遠洋地產（３３７７）剛以４３﹒０６億元人民幣投得杭州拱北區的住宅、商業及寫字樓綜合發展項目，可建樓面面積達６６２萬平方呎，每平方呎樓面地價約為６５０元人民幣。《香港經濟日報》
2007/12/04 08:39
遠洋地產（３３７７）剛以４３﹒０６億元人民幣投得杭州拱北區的住宅、商業及寫字樓綜合發展項目，可建樓面面積達６６２萬平方呎，每平方呎樓面地價約為６５０元人民幣。《香港經濟日報》
遠洋地產(3377)
花旗首予遠洋地產買入評級，目標價１４﹒８９元
2007/12/03 12:06
花旗集團發表研究報告表示，首予遠洋地產（３３７７）「買入」投資評級，目標價為１４﹒８９元，即較現價有約２２％的上升空間。
該行認為，遠洋地產每股資產淨值將可強勁增長，主要受惠於其強大的價值品牌、良好資產負債表、環渤海的概念，以及有能力捕捉未來增加土地儲備的機會。《經濟通》
2007/12/03 12:06
花旗集團發表研究報告表示，首予遠洋地產（３３７７）「買入」投資評級，目標價為１４﹒８９元，即較現價有約２２％的上升空間。
該行認為，遠洋地產每股資產淨值將可強勁增長，主要受惠於其強大的價值品牌、良好資產負債表、環渤海的概念，以及有能力捕捉未來增加土地儲備的機會。《經濟通》
深房屋銷售
深房屋銷售４個月減８０％，炒家佔７０％信貸收緊
2007/12/03 09:07
雖然內地大中城市房屋銷售較去年同比一直上升，但一些城市已出現有價無市的情況，成交量大幅萎縮。其中深圳市１０月份新建商品房銷售面積只有９月份的一半左右，房價漲速也比９月份下降了１０﹒３５％。據中央電視台報道，深圳目前樓市成交中炒家佔７０％，炒家太多和樓價太高以致大部分人買不起房，加上信貸收緊，導致深圳樓價下跌。
報道引述中原地產數據：該行在深圳福田區６月的成交業績是２４４０多萬元，１０月份跌到了５０４萬９千多元，４個月內成交量消失了８０％，降幅非常驚人。而另一家中介的期內成交也下滑了７０％。《文匯報》
2007/12/03 09:07
雖然內地大中城市房屋銷售較去年同比一直上升，但一些城市已出現有價無市的情況，成交量大幅萎縮。其中深圳市１０月份新建商品房銷售面積只有９月份的一半左右，房價漲速也比９月份下降了１０﹒３５％。據中央電視台報道，深圳目前樓市成交中炒家佔７０％，炒家太多和樓價太高以致大部分人買不起房，加上信貸收緊，導致深圳樓價下跌。
報道引述中原地產數據：該行在深圳福田區６月的成交業績是２４４０多萬元，１０月份跌到了５０４萬９千多元，４個月內成交量消失了８０％，降幅非常驚人。而另一家中介的期內成交也下滑了７０％。《文匯報》
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