恆大（３３３３）集資最多１６６億，本月２８日掛牌
2008/03/12 17:16
恆大地產（３３３３）公布主板上市詳情，將發行逾２９﹒６億股股份，當中９０％為國際配售，另有１０％作公開發售，擬發行股份中，約有１﹒１２億股為舊股，另設有１５％超額配售權。
是次招股價介乎３﹒５元至５﹒６元，集資額約１０４億至１６６億元，股份將於明日起至下周二（１８日）招股，本月２８日掛牌上市，每手買賣單位為５００股。
高盛（亞洲）、美林遠東及瑞信（香港）為是次上市聯席保薦人。《經濟通》
恆大計劃今年落成９１０萬方米樓面，集團無閒置土地
2008/03/12 18:38
恆大地產（３３３３）董事長兼執行董事許家印出席上市視像會議時表示，目前於內地合共有７８個發展項目，涉及土地儲備達４５７８萬平方米，當中３６個項目計劃於今年落成，其餘項目亦全速推進。
他期望，可未來兩三年內陸續推出市場，故不存在閒置土地問題，亦不擔心當局落實執行兩年未開發要收回土地之政策。
集團計劃今年落成交樓宇的建積面積為９１０萬平方米，明年則約為５００萬平方米，旗下項目中已有１８０萬平方米取得預售證，而今年將有十多個樓盤於９月份前推出市場。
另外，他指出，未來收購二手土地或新項目時，按集團可持續發展及旗下品牌策略而定，目標項目建築面積需超過５０萬平方米。《經濟通》
2008年3月12日 星期三
2008年3月11日 星期二
2008年2月28日 星期四
中新地產(563)
標普︰中新地產（０５６３）缺乏透明度，故列入負面觀察名單
2008/02/28 11:42
評級機構標準普爾於電話會議表示，將中新集團（０５６３）列入負面觀察名單，是因為該公司已停牌逾一個月仍未復牌，該公司缺乏透明度，反映內地監控較弱。
標普亦列出１３間本港上市地產商的評級及展望，獲最高評級的分別為中海發展（０６８８）及碧桂園（２００７），獲「ＢＢＢ－」評級，展望評級為「穩定」。
而世茂房地產（０８１３）獲「ＢＢ＋」評級，展望評級為「穩定」，雅居樂（３３８３）獲「ＢＢ」評級，展望「正面」，而合生創展（０７５４）、路勁基建（１０９８）均獲「ＢＢ」評級，前景展望「穩定」。綠城中國（３９００）獲「ＢＢ－」評級，前景展望「穩定」。
另外，上置集團（１２０７）獲「ＢＢ－」信貸評級，前景展望「負面」，沿海家園（１１２４）、麗豐（１１２５）、上海証大（０７５５）及中國地產（１８３８）均獲「Ｂ＋」信貨評級，前景展望「穩定」。《經濟通》
2008/02/28 11:42
評級機構標準普爾於電話會議表示，將中新集團（０５６３）列入負面觀察名單，是因為該公司已停牌逾一個月仍未復牌，該公司缺乏透明度，反映內地監控較弱。
標普亦列出１３間本港上市地產商的評級及展望，獲最高評級的分別為中海發展（０６８８）及碧桂園（２００７），獲「ＢＢＢ－」評級，展望評級為「穩定」。
而世茂房地產（０８１３）獲「ＢＢ＋」評級，展望評級為「穩定」，雅居樂（３３８３）獲「ＢＢ」評級，展望「正面」，而合生創展（０７５４）、路勁基建（１０９８）均獲「ＢＢ」評級，前景展望「穩定」。綠城中國（３９００）獲「ＢＢ－」評級，前景展望「穩定」。
另外，上置集團（１２０７）獲「ＢＢ－」信貸評級，前景展望「負面」，沿海家園（１１２４）、麗豐（１１２５）、上海証大（０７５５）及中國地產（１８３８）均獲「Ｂ＋」信貨評級，前景展望「穩定」。《經濟通》
內地房地產市場
標普：內地房地產市場今年較為波動，市場整合將會加速
2008/02/28 11:12
評級機構標準普爾於電話會議指出，對內地房地產市場長期發展仍感到正面，但房地產市場將較去年波動，料房地產商將面對較多的挑戰，內地收緊信貸將令規模較細的發展商，因缺乏資金支援項目發展，未能於市場生存，相信大型的地產商能擊到小型發展商，而行業的整合將會加速。
標普指出，內地有多達５萬個房地產發展商，大部分屬規模細的企業，相信能生存的地產商，會是能受惠中國高速的城市化及購買能力提高的影響。
標普又稱，隨著內地政府的政策開始見效，取得貸款的限制將增加，房地產的銷售金額及數量在一、二線城市持續下跌，基於取得融資選擇減少，令地產商的內部資金縮減，同時亦令地產商盈利能力下降。《經濟通》
2008/02/28 11:12
評級機構標準普爾於電話會議指出，對內地房地產市場長期發展仍感到正面，但房地產市場將較去年波動，料房地產商將面對較多的挑戰，內地收緊信貸將令規模較細的發展商，因缺乏資金支援項目發展，未能於市場生存，相信大型的地產商能擊到小型發展商，而行業的整合將會加速。
標普指出，內地有多達５萬個房地產發展商，大部分屬規模細的企業，相信能生存的地產商，會是能受惠中國高速的城市化及購買能力提高的影響。
標普又稱，隨著內地政府的政策開始見效，取得貸款的限制將增加，房地產的銷售金額及數量在一、二線城市持續下跌，基於取得融資選擇減少，令地產商的內部資金縮減，同時亦令地產商盈利能力下降。《經濟通》
2008年2月27日 星期三
2008年2月25日 星期一
恆大地產
恆大地產擬下月上市，傳集資額高達１１７億元
2008/02/26 08:09
下月在港上市的恆大地產，市傳集資額高達１５億美元（約１１７億港元）；其土地儲備是繼碧桂園（２００７）後，內地第二大的房地產商。據保薦人報告估計，集團今年盈利大增１２倍至７７﹒５７億元（人民幣．下同），資產淨值跟碧桂園接近。
據高盛估計，恆大２００７年盈利為１０﹒２１億元，撇除物業重估增值的核心盈利為５﹒９７億元，增長２７０％。２００８年的核心盈利出現爆發性增長，預計達７７﹒５７億元，主要是期內有大量物業落成，當中７％利潤已被鎖定。
恆大的土儲達４０００萬平方米，雖遠低於碧桂園的５４００萬平方米，但已屬內地持有最多土儲的第二大開發商。早年集團持有的土地多位於廣州，自２００５年起，恆大向外擴展，目前土儲分布全國２２個城市，覆蓋範圍跟內地上市的房地產商龍頭－萬科相近。《香港經濟日報》
2008/02/26 08:09
下月在港上市的恆大地產，市傳集資額高達１５億美元（約１１７億港元）；其土地儲備是繼碧桂園（２００７）後，內地第二大的房地產商。據保薦人報告估計，集團今年盈利大增１２倍至７７﹒５７億元（人民幣．下同），資產淨值跟碧桂園接近。
據高盛估計，恆大２００７年盈利為１０﹒２１億元，撇除物業重估增值的核心盈利為５﹒９７億元，增長２７０％。２００８年的核心盈利出現爆發性增長，預計達７７﹒５７億元，主要是期內有大量物業落成，當中７％利潤已被鎖定。
恆大的土儲達４０００萬平方米，雖遠低於碧桂園的５４００萬平方米，但已屬內地持有最多土儲的第二大開發商。早年集團持有的土地多位於廣州，自２００５年起，恆大向外擴展，目前土儲分布全國２２個城市，覆蓋範圍跟內地上市的房地產商龍頭－萬科相近。《香港經濟日報》
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