花旗調高雅居樂地產目標價至１７﹒２元，評級買入
2007/11/30 15:41
花旗集團發表研究報告表示，將雅居樂地產（３３８３）目標價由原來的８﹒５元，大幅上調逾倍至１７﹒２元，予「買入」投資評級。
該行表示，雅居樂自高位已大幅回落３３％，雖然政策的不明朗對行業帶來短期負面的情緒，但該股現估值吸引，可提供入市的時機。此外，雅居樂的財務狀況穩健，料今明年的盈利表現仍強勁。《經濟通》
2007年11月30日 星期五
世茂房地產(813)
世茂房地產：上月至今售樓量並無下跌，料今年銷售可超標
2007/11/30 12:09
內地今年９至１１月部分一手樓銷售量出現下跌，未知有否影響世茂房地產（０８１３）旗下樓盤銷情。
集團主席許榮茂於股東特別大會後表示，截至１０月集團合約銷售額，已達今年目標８９億元人民幣中９０％，預計今年全年合約銷售額可超標。
另外，他又表示，１０至１１月份期間集團售樓量並無放緩，而售價亦有升幅，雖然今年深圳等廣東地區樓價升幅頗大，但二、三線城市並無此情況，因此售樓量亦無放緩。《經濟通》
世茂房地產（０８１３）：內地收緊銀根，有助集團收購房產公司
2007/11/30 12:15
中央近日審慎批地，對世茂房地產（０８１３）爭取土儲未知會否造成困難；主席許榮茂於股東特別大會後回應指，集團通過正常途徑取地，例如「招、拍、掛」，便不會出現問題，而市場未來發展較為規範化，對大公司亦有利。
另外，中央上調存款準備金率，對房地產融資構成較大壓力，但許氏指，由於集團自有資金多，截至今年６月底約有４０多億元人民幣，目前自有資金水平與當時相若，而且負債比率較低，以及售樓收益較多，因此上調存款準備金率對集團影響有限，反而為集團提供機會，收購業內規模較小公司。《經濟通》
世房：明年合約銷售額增一倍，主力發展渤海灣、青島及大連等地
2007/11/30 12:25
世茂房地產（０８１３）主席許榮茂於股東特別大會後表示，今年集團共銷售九個住宅樓盤，預計明年將推售１６個樓盤，因此明年目標合約銷售額將較今年的８９億元人民幣，提升１倍。
他又指，預計明年竣工面積為２２０萬平方米，集團未來將集中發展渤海灣、青島、大連及濟南等地區，亦計劃通過「招、拍、掛」及收購當地小規模房產公司，以獲得更多地皮。目前世房土儲約２１００萬平方米，料至年底續再增加。
此外，由於集團資金充裕，已取得的地皮暫會作獨資發展。《經濟通》
2007/11/30 12:09
內地今年９至１１月部分一手樓銷售量出現下跌，未知有否影響世茂房地產（０８１３）旗下樓盤銷情。
集團主席許榮茂於股東特別大會後表示，截至１０月集團合約銷售額，已達今年目標８９億元人民幣中９０％，預計今年全年合約銷售額可超標。
另外，他又表示，１０至１１月份期間集團售樓量並無放緩，而售價亦有升幅，雖然今年深圳等廣東地區樓價升幅頗大，但二、三線城市並無此情況，因此售樓量亦無放緩。《經濟通》
世茂房地產（０８１３）：內地收緊銀根，有助集團收購房產公司
2007/11/30 12:15
中央近日審慎批地，對世茂房地產（０８１３）爭取土儲未知會否造成困難；主席許榮茂於股東特別大會後回應指，集團通過正常途徑取地，例如「招、拍、掛」，便不會出現問題，而市場未來發展較為規範化，對大公司亦有利。
另外，中央上調存款準備金率，對房地產融資構成較大壓力，但許氏指，由於集團自有資金多，截至今年６月底約有４０多億元人民幣，目前自有資金水平與當時相若，而且負債比率較低，以及售樓收益較多，因此上調存款準備金率對集團影響有限，反而為集團提供機會，收購業內規模較小公司。《經濟通》
世房：明年合約銷售額增一倍，主力發展渤海灣、青島及大連等地
2007/11/30 12:25
世茂房地產（０８１３）主席許榮茂於股東特別大會後表示，今年集團共銷售九個住宅樓盤，預計明年將推售１６個樓盤，因此明年目標合約銷售額將較今年的８９億元人民幣，提升１倍。
他又指，預計明年竣工面積為２２０萬平方米，集團未來將集中發展渤海灣、青島、大連及濟南等地區，亦計劃通過「招、拍、掛」及收購當地小規模房產公司，以獲得更多地皮。目前世房土儲約２１００萬平方米，料至年底續再增加。
此外，由於集團資金充裕，已取得的地皮暫會作獨資發展。《經濟通》
上置集團(1207)
上置（１２０７）斥１９﹒８７億元購瀋陽商用物業，將發股份支付
2007/11/30 10:10
上置集團（１２０７）透過旗下公司ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ以總代價１９﹒８７億元，購入位於遼寧省瀋陽的商用物業；代價由ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ以發行價每股代價股份約５２﹒２８９萬元，向賣方伍志明及ＰｉｎｐｏｉｎｔＣｈｉｎａ Ｆｕｎｄ，發行３４９６股及３０４股代價股份支付。代價股份將佔ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ經發行代價股份擴大之已發行股本３８％。
上述購入物業位於遼寧省瀋陽瀋河區惠工廣場西側，由五層高之瀋陽華府天地購物中心及瀋陽華府天地萊星頓酒店組成，購物中心及酒店的總樓面面積分別約２４﹒２萬及５﹒４９萬平方米。物業獲授予土地使用權分別為４０年年期作商業用途及５０年年期作公寓及酒店用途。物業於１０月底止的估值為６２億元人民幣。
上置表示，集團將進行重組，把上海及上述購入的瀋陽投資物業權益置於ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ，以專注於包括商廈及酒店在內之多種性質物業投資。餘下集團將繼續專注進行開發及銷售居住及商用物業業務。上置相信，Ｃｈｉｎａ Ｅｄｉｆｉｃｅ的組建，將在日後必要時促進Ｃｈｉｎａ Ｅｄｉｆｉｃｅ為其業務活動，不論在股本市場、債務市場或其他方面的獨立融資，並可提高業務開發。《經濟通》
2007/11/30 10:10
上置集團（１２０７）透過旗下公司ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ以總代價１９﹒８７億元，購入位於遼寧省瀋陽的商用物業；代價由ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ以發行價每股代價股份約５２﹒２８９萬元，向賣方伍志明及ＰｉｎｐｏｉｎｔＣｈｉｎａ Ｆｕｎｄ，發行３４９６股及３０４股代價股份支付。代價股份將佔ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ經發行代價股份擴大之已發行股本３８％。
上述購入物業位於遼寧省瀋陽瀋河區惠工廣場西側，由五層高之瀋陽華府天地購物中心及瀋陽華府天地萊星頓酒店組成，購物中心及酒店的總樓面面積分別約２４﹒２萬及５﹒４９萬平方米。物業獲授予土地使用權分別為４０年年期作商業用途及５０年年期作公寓及酒店用途。物業於１０月底止的估值為６２億元人民幣。
上置表示，集團將進行重組，把上海及上述購入的瀋陽投資物業權益置於ＣｈｉｎａＥｄｉｆｉｃｅ，以專注於包括商廈及酒店在內之多種性質物業投資。餘下集團將繼續專注進行開發及銷售居住及商用物業業務。上置相信，Ｃｈｉｎａ Ｅｄｉｆｉｃｅ的組建，將在日後必要時促進Ｃｈｉｎａ Ｅｄｉｆｉｃｅ為其業務活動，不論在股本市場、債務市場或其他方面的獨立融資，並可提高業務開發。《經濟通》
2007年11月27日 星期二
中國奧園(3883)
奧園（３８８３）３﹒７４億元勇奪番禺商住地
2007/11/28 08:37
中國奧園（３８８３）以３﹒７４億元（人民幣．下同）投得番禺一幅限價商住地，擊敗保利房地產及由廣州佳大實業廣州輝宇房地產所組成的財團，該作價較底價高出近３８％。
上述地皮位於番禺市中心城區濱江大道，面積約１１１﹒７５萬方呎，可建樓面面積約１４４﹒８９萬方呎，每呎樓面地價約２５８元，將來出售住宅樓面呎價不得高於５１１元。《東方日報》
2007/11/28 08:37
中國奧園（３８８３）以３﹒７４億元（人民幣．下同）投得番禺一幅限價商住地，擊敗保利房地產及由廣州佳大實業廣州輝宇房地產所組成的財團，該作價較底價高出近３８％。
上述地皮位於番禺市中心城區濱江大道，面積約１１１﹒７５萬方呎，可建樓面面積約１４４﹒８９萬方呎，每呎樓面地價約２５８元，將來出售住宅樓面呎價不得高於５１１元。《東方日報》
綠城中國(3900)
瑞銀調低綠城中國目標價至２０元，維持買入評級
2007/11/27 15:53
瑞銀集團發表研究報告表示，綠城中國（３９００）首１０個月合同銷售總額達１２０億元人民幣，按年增長６８％，而新推出兩個地產項目售價亦較原預期高出５０％及３０％。
基於項目售價上升，故將綠城中國至明年中的每股資產淨值預測由１４﹒９港元，調高至１７﹒５港元，但將該公司今年盈利預測下調２０％，至於２００８及０９年盈利預測，則分別調高及調低３％，以反映調整發展項目的時間表。
該行又指，由於綠城購入土地的作價較昂貴，該行對其增加土儲的進度及盈利增長感到失望，瑞銀將其目標價由２２﹒５港元，調低至２０港元，但維持「買入」評級。《經濟通》
2007/11/27 15:53
瑞銀集團發表研究報告表示，綠城中國（３９００）首１０個月合同銷售總額達１２０億元人民幣，按年增長６８％，而新推出兩個地產項目售價亦較原預期高出５０％及３０％。
基於項目售價上升，故將綠城中國至明年中的每股資產淨值預測由１４﹒９港元，調高至１７﹒５港元，但將該公司今年盈利預測下調２０％，至於２００８及０９年盈利預測，則分別調高及調低３％，以反映調整發展項目的時間表。
該行又指，由於綠城購入土地的作價較昂貴，該行對其增加土儲的進度及盈利增長感到失望，瑞銀將其目標價由２２﹒５港元，調低至２０港元，但維持「買入」評級。《經濟通》
2007年11月26日 星期一
碧桂園(2007)
碧桂園澄清未有收受張家界政府返還款，重慶地塊未簽法律約束文件
2007/11/26 16:39
碧桂園（２００７）表示，得悉近日市場上出現不少有關該公司的報道，為讓公眾對事件的情況有客觀的瞭解作出澄清。
集團表示，就中國湖南省張家界地塊，該公司全資附屬－張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司於今年６月６日通過公開合法程序，獲得張家界土地面積約為６９萬平方米（約１０３９畝）地塊，總土地款約為１﹒１８億元（人民幣．下同），該地塊用於建設酒店項目，而非住宅房地產項目。
張家界碧桂園鳳凰酒店已按照國有土地使用權，出讓合同的約定付清該宗土地的全部土地價款，集團澄清，從未曾收受過，並也無任何依據收受張家界永定區政府任何有關該項目的返還款。
早前有傳媒報道，碧桂園涉嫌在湖南省張家界市以陰陽合同形式「零地價」取得１０３９畝土地。碧桂園僅用４４２﹒５萬元便拿到手中，其表面的成交價為１﹒１８億元，而其餘的款項被當地政府「返還」給了碧桂園，事件被質疑是官商勾結，又指國土資源部已介入調查。
另外，就重慶長壽湖地塊事宜，該公司表示，未曾與中國任何政府部門簽署任何具有法律約束力的文件。
碧桂園指，目前在重慶地區只有一個房地產項目於今年８月１３日通過公開合法程序獲得的長壽區桃花新城地塊，土地面積約為４１萬平方米（約６２２畝），總土地款約為２﹒３億元，集團已按照國有土地使用權出讓合同的約定交納了該宗土地的全部土地價款。《經濟通》
2007/11/26 16:39
碧桂園（２００７）表示，得悉近日市場上出現不少有關該公司的報道，為讓公眾對事件的情況有客觀的瞭解作出澄清。
集團表示，就中國湖南省張家界地塊，該公司全資附屬－張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司於今年６月６日通過公開合法程序，獲得張家界土地面積約為６９萬平方米（約１０３９畝）地塊，總土地款約為１﹒１８億元（人民幣．下同），該地塊用於建設酒店項目，而非住宅房地產項目。
張家界碧桂園鳳凰酒店已按照國有土地使用權，出讓合同的約定付清該宗土地的全部土地價款，集團澄清，從未曾收受過，並也無任何依據收受張家界永定區政府任何有關該項目的返還款。
早前有傳媒報道，碧桂園涉嫌在湖南省張家界市以陰陽合同形式「零地價」取得１０３９畝土地。碧桂園僅用４４２﹒５萬元便拿到手中，其表面的成交價為１﹒１８億元，而其餘的款項被當地政府「返還」給了碧桂園，事件被質疑是官商勾結，又指國土資源部已介入調查。
另外，就重慶長壽湖地塊事宜，該公司表示，未曾與中國任何政府部門簽署任何具有法律約束力的文件。
碧桂園指，目前在重慶地區只有一個房地產項目於今年８月１３日通過公開合法程序獲得的長壽區桃花新城地塊，土地面積約為４１萬平方米（約６２２畝），總土地款約為２﹒３億元，集團已按照國有土地使用權出讓合同的約定交納了該宗土地的全部土地價款。《經濟通》
2007年11月25日 星期日
首創置業(2868)
首創（２８６８）４５億元購天津西安３幅土地
2007/11/26 08:48
首創置業（２８６８）公布，先後於天津及西安購入３幅土地，合共增加土地儲備約２５０萬方米，總代價４５﹒４億元（人民幣．下同）。３項交易完成後，公司土地儲備將增至９９０萬方米。
於天津的項目，分別為天津津南區雙港新家園項目及天津市東麗區華明新家園項目，其中雙港新家園項目，可提供總建築面積約６０萬方米，作價２５﹒６億元；至於華明新家園項目，則提供建築面積３３萬方米，作價９﹒８億元。
至於西安經濟開發區鳳城路項目，屬公司於西安首個開發項目，將發展為綜合項目，有關項目可提供建築面積１５４萬方米，作價１０億元。
累計由年初至今，公司合共增加土地儲備逾５００萬方米，令公司所增有土地儲備增至９９０萬方米。《信報》
2007/11/26 08:48
首創置業（２８６８）公布，先後於天津及西安購入３幅土地，合共增加土地儲備約２５０萬方米，總代價４５﹒４億元（人民幣．下同）。３項交易完成後，公司土地儲備將增至９９０萬方米。
於天津的項目，分別為天津津南區雙港新家園項目及天津市東麗區華明新家園項目，其中雙港新家園項目，可提供總建築面積約６０萬方米，作價２５﹒６億元；至於華明新家園項目，則提供建築面積３３萬方米，作價９﹒８億元。
至於西安經濟開發區鳳城路項目，屬公司於西安首個開發項目，將發展為綜合項目，有關項目可提供建築面積１５４萬方米，作價１０億元。
累計由年初至今，公司合共增加土地儲備逾５００萬方米，令公司所增有土地儲備增至９９０萬方米。《信報》
2007年11月22日 星期四
2007年11月18日 星期日
首創置業(2868)
花旗集團給予首創置業目標價８﹒６元，投資評級買入
2007/11/19 12:26
花旗集團發表研究報告表示，予首創置業（２８６８）目標價８﹒６元，與該行預測其０８年度潛在土地收購的資產淨值（ＰＬＡ－ＮＡＶ）８﹒６元相同，而該股０８年度正常的預測資產淨值（ＮＡＶ）為７﹒７元。基於該股ＰＬＡ－ＮＡＶ股值，應將首創置業的ＮＡＶ預測，由每股７﹒７元提升至８﹒６元。
該行指出，按目標價及預測０８年度派息比率計算，暗示該股未來１２個月的回股達４１﹒５％。基於首創置業強勁增長以及Ａ股上市的正面影響，估計０８年上整該公司評級的情況會繼續，現時估值低應為良好買入機會，予「買入」評級。
首創置業繼續增加土地儲備主要集中於３個策略地區，天津環渤海（Ｂｏｈａｉ Ｒｉｍ）、中國西南部及長三角地區。首創置業於今年首１０個月增加土地儲備３６％至７３０萬平方米，當中８９％位於北京、天津、瀋陽及成都，該公司土地優質及具強勁盈利能力。
報告又指，首創置業Ａ股上市，預期可令其財務狀況明顯改善，由０８年的負債比率達６２﹒５％，改善至淨現金水平。該行估計，首創置業０７至０９年度年複合增長強勁可達４７％，主要為銷量增長以及高毛利項目支持。《經濟通》
2007/11/19 12:26
花旗集團發表研究報告表示，予首創置業（２８６８）目標價８﹒６元，與該行預測其０８年度潛在土地收購的資產淨值（ＰＬＡ－ＮＡＶ）８﹒６元相同，而該股０８年度正常的預測資產淨值（ＮＡＶ）為７﹒７元。基於該股ＰＬＡ－ＮＡＶ股值，應將首創置業的ＮＡＶ預測，由每股７﹒７元提升至８﹒６元。
該行指出，按目標價及預測０８年度派息比率計算，暗示該股未來１２個月的回股達４１﹒５％。基於首創置業強勁增長以及Ａ股上市的正面影響，估計０８年上整該公司評級的情況會繼續，現時估值低應為良好買入機會，予「買入」評級。
首創置業繼續增加土地儲備主要集中於３個策略地區，天津環渤海（Ｂｏｈａｉ Ｒｉｍ）、中國西南部及長三角地區。首創置業於今年首１０個月增加土地儲備３６％至７３０萬平方米，當中８９％位於北京、天津、瀋陽及成都，該公司土地優質及具強勁盈利能力。
報告又指，首創置業Ａ股上市，預期可令其財務狀況明顯改善，由０８年的負債比率達６２﹒５％，改善至淨現金水平。該行估計，首創置業０７至０９年度年複合增長強勁可達４７％，主要為銷量增長以及高毛利項目支持。《經濟通》
奧園地產(3883)
瑞信初予奧園「優於大市」評級，目標價７﹒６４元
2007/11/19 11:02
瑞信發表研究報告，給予奧園地產（３８８３）「優於大市」初始評級，目標價７﹒６４元。
報告指，奧園地產現有６４０萬平方米土地儲備的地價成本低，估計集團未來數年核心盈利年均複合增長可達９２％；並相信在集團上市後，預售樓房及吸納土地儲備方面均取得大進展，同時新項目於過去數月加快發展下，奧園已鎖定今年盈利的８５％。
瑞信又認為奧園估值吸引，現價對資產淨值有１７％折讓，０８及０９年的預測市盈率分別相當於１０倍及６倍。《經濟通》
2007/11/19 11:02
瑞信發表研究報告，給予奧園地產（３８８３）「優於大市」初始評級，目標價７﹒６４元。
報告指，奧園地產現有６４０萬平方米土地儲備的地價成本低，估計集團未來數年核心盈利年均複合增長可達９２％；並相信在集團上市後，預售樓房及吸納土地儲備方面均取得大進展，同時新項目於過去數月加快發展下，奧園已鎖定今年盈利的８５％。
瑞信又認為奧園估值吸引，現價對資產淨值有１７％折讓，０８及０９年的預測市盈率分別相當於１０倍及６倍。《經濟通》
１０月國房景氣指數
１０月國房景氣指數１０５﹒７４，同比升２﹒３４點
2007/11/19 10:47
國家統計局公布，１０月國房景氣指數為１０５﹒７４，比９月上升０﹒７５點，同比升２﹒３４點。
其中，房地產開發投資分類指數為１０４﹒４２，比９月上升０﹒３５點，同比升２﹒７４點。首１０月全國完成房地產開發投資１﹒９２萬億元（人民幣．下同），同比增３１﹒４％。
住宅完成投資１﹒３７萬億元，增３３﹒７％。其中，經濟適用住房投資６１８億元，增３２﹒２％。
統計顯示，資金來源分類指數為１０４﹒９０，比９月升１﹒３１點，同比升１﹒４８點。
首１０月全國房地產開發企業資金來源為２﹒８９萬億元，增４０﹒２％。其中，國內貸款為５６１１億元，增３０﹒１％；利用外資４８３億元，增６７﹒６％；企業自籌資金９３１７億元，增３８％。
另外，土地開發面積分類指數為９７﹒６２，比９月升０﹒０４點，同比回落３﹒９８點。
首１０月全國房地產開發企業完成土地開發面積１﹒９８億平方米，增７﹒９％。
統計顯示，房屋施工面積分類指數為１０５﹒６４，比９月升０﹒０９點，同比升２﹒２５點。首１０月全國房屋施工面積２０﹒８６億平方米，增２２﹒８％。其中，住宅施工面積１６﹒４５億平方米，增２４％；辦公樓施工面積７７５８萬平方米，增１８﹒９％；商業營業用房施工面積２﹒３１億平方米，增１１﹒８％。
而商品房空置面積分類指數為１１０﹒７１，比９月升１﹒２４點，同比升７﹒４２點。截至１０月底，全國商品房空置面積為１﹒１８億平方米，同比下降３﹒９％。其中，空置商品住宅５７９４萬平方米，下降１３﹒３％。《經濟通》
2007/11/19 10:47
國家統計局公布，１０月國房景氣指數為１０５﹒７４，比９月上升０﹒７５點，同比升２﹒３４點。
其中，房地產開發投資分類指數為１０４﹒４２，比９月上升０﹒３５點，同比升２﹒７４點。首１０月全國完成房地產開發投資１﹒９２萬億元（人民幣．下同），同比增３１﹒４％。
住宅完成投資１﹒３７萬億元，增３３﹒７％。其中，經濟適用住房投資６１８億元，增３２﹒２％。
統計顯示，資金來源分類指數為１０４﹒９０，比９月升１﹒３１點，同比升１﹒４８點。
首１０月全國房地產開發企業資金來源為２﹒８９萬億元，增４０﹒２％。其中，國內貸款為５６１１億元，增３０﹒１％；利用外資４８３億元，增６７﹒６％；企業自籌資金９３１７億元，增３８％。
另外，土地開發面積分類指數為９７﹒６２，比９月升０﹒０４點，同比回落３﹒９８點。
首１０月全國房地產開發企業完成土地開發面積１﹒９８億平方米，增７﹒９％。
統計顯示，房屋施工面積分類指數為１０５﹒６４，比９月升０﹒０９點，同比升２﹒２５點。首１０月全國房屋施工面積２０﹒８６億平方米，增２２﹒８％。其中，住宅施工面積１６﹒４５億平方米，增２４％；辦公樓施工面積７７５８萬平方米，增１８﹒９％；商業營業用房施工面積２﹒３１億平方米，增１１﹒８％。
而商品房空置面積分類指數為１１０﹒７１，比９月升１﹒２４點，同比升７﹒４２點。截至１０月底，全國商品房空置面積為１﹒１８億平方米，同比下降３﹒９％。其中，空置商品住宅５７９４萬平方米，下降１３﹒３％。《經濟通》
新世界中國(917)
新世界中國（０９１７）今年售樓金額，料增逾１０％
2007/11/19 08:25
新世界中國（０９１７）今個財政年度將落成的百萬平方米樓面，７５％已經預售，加上貨尾單位估計售出一半，即本年度可入帳物業接近百萬平方米，銷售金額較去年多出１０％至１５％。
新中執行董事鄭志剛表示，雖然今年銷售樓面較去年多出近倍，但因平均樓價相對去年每平方米８０００元要低，每平方米平均價介乎６０００至６５００元，故整體銷售金額未有倍升；然而，物業銷售毛利也跟去年３０％相若，故整體盈利可有所提升。
過去一年，新中並沒有吸納新土地，鄭志剛解釋：「今天個別地區如上海，樓價已升至不理性，我們２００６年已在二線城市，包括長沙、貴陽及成都大量收購土地，手上土儲已達２４６０萬平方米，有足夠土儲，不用在高價時搶購地皮。」
鄭志剛也提及，新中未來有機會向新地區拓展，例如鄭州、河北省石家莊及西安等，現正物色項目。集團較傾向於以私人方式轉讓增加土地，少參與「招拍掛」（招標、拍賣、掛牌）。《香港經濟日報》
2007/11/19 08:25
新世界中國（０９１７）今個財政年度將落成的百萬平方米樓面，７５％已經預售，加上貨尾單位估計售出一半，即本年度可入帳物業接近百萬平方米，銷售金額較去年多出１０％至１５％。
新中執行董事鄭志剛表示，雖然今年銷售樓面較去年多出近倍，但因平均樓價相對去年每平方米８０００元要低，每平方米平均價介乎６０００至６５００元，故整體銷售金額未有倍升；然而，物業銷售毛利也跟去年３０％相若，故整體盈利可有所提升。
過去一年，新中並沒有吸納新土地，鄭志剛解釋：「今天個別地區如上海，樓價已升至不理性，我們２００６年已在二線城市，包括長沙、貴陽及成都大量收購土地，手上土儲已達２４６０萬平方米，有足夠土儲，不用在高價時搶購地皮。」
鄭志剛也提及，新中未來有機會向新地區拓展，例如鄭州、河北省石家莊及西安等，現正物色項目。集團較傾向於以私人方式轉讓增加土地，少參與「招拍掛」（招標、拍賣、掛牌）。《香港經濟日報》
2007年11月15日 星期四
鴻隆控股(1383)及合生創展(754)
鴻隆３﹒２４億售豐深投資５０％股權予合生，料出售收益１﹒２億
2007/11/15 10:34
鴻隆控股（１３８３）宣布，以約３﹒１５億元人民幣（約 ３﹒２４億港元）代價出售透過其直接全資附屬公司Ａｃｃｅｓｓ Ａｃｈｉｅｖｅｍｅｎｔ Ｌｉｍｉｔｅｄ所持５０％豐深投資股權予合生創展（０７５４），料出售收益１﹒２億港元， 並計劃用作未來購買土地及營運資金用途。
集團於今年６月以１﹒５億元人民幣購入豐深投資５０％股權。豐深投資聯同廣州市建設發展共同持有廣州建南房產發展之股權，而廣州建南之唯一資產為南方花園開發展項目。
南方花園位於廣州昌崗中路，預期總面積約１０﹒６萬平方米的商住綜合性開發專案。 《經濟通》
2007/11/15 10:34
鴻隆控股（１３８３）宣布，以約３﹒１５億元人民幣（約 ３﹒２４億港元）代價出售透過其直接全資附屬公司Ａｃｃｅｓｓ Ａｃｈｉｅｖｅｍｅｎｔ Ｌｉｍｉｔｅｄ所持５０％豐深投資股權予合生創展（０７５４），料出售收益１﹒２億港元， 並計劃用作未來購買土地及營運資金用途。
集團於今年６月以１﹒５億元人民幣購入豐深投資５０％股權。豐深投資聯同廣州市建設發展共同持有廣州建南房產發展之股權，而廣州建南之唯一資產為南方花園開發展項目。
南方花園位於廣州昌崗中路，預期總面積約１０﹒６萬平方米的商住綜合性開發專案。 《經濟通》
2007年11月14日 星期三
ＳＯＨＯ中國(410)
瑞銀首予ＳＯＨＯ中國「買入」評級，目標價１３元
2007/11/14 15:06
瑞銀集團發表研究報告指出，首次將ＳＯＨＯ中國（０４１０）納入研究範圍，並予以「買入」評級，目標價１３元，相當於０９年度預測市盈率１３﹒８倍。
該行認為，ＳＯＨＯ中國業務模式獨特，集團出售商用物業予投資者或用家，並於出售後，繼續提升、推廣及管理出租物業直至成熟，為買家提高資本收益及租金回報。
該行認為，ＳＯＨＯ中國三個策略風險較低，首次目標客戶為中小企用家以及高淨值個人投資者，這類型的客戶需求強勁，但市場並無其他發展商競爭；第二，集團主要集中於高價值或高潛力的富裕地區，例如北京；最後，公司僅集中於商用物業範疇，因此不會受到樓市宏調政策打壓，尤其現時樓價急速上升。
報告指出，ＳＯＨＯ品牌強勁，以及具有市場經驗，令其銷售單位速度迅速，同時可以溢價出售單位，同時市場鮮有本土發展商，以及目前政府政策不容許外資投資於物業，令集團所面對市競爭並不大。
該行預期，ＳＯＨＯ於未來一年土儲可增加１５０萬平方米，升６３％。瑞銀表示，ＳＯＨＯ營業額增長快速；股本回報率０６年度為３５％，預測０７年度及０８年度分別為１２７％及２０％，公司亦有強勁純利增長，料０６年至０９年度年複合增長率為１３３％。《經濟通》
2007/11/14 15:06
瑞銀集團發表研究報告指出，首次將ＳＯＨＯ中國（０４１０）納入研究範圍，並予以「買入」評級，目標價１３元，相當於０９年度預測市盈率１３﹒８倍。
該行認為，ＳＯＨＯ中國業務模式獨特，集團出售商用物業予投資者或用家，並於出售後，繼續提升、推廣及管理出租物業直至成熟，為買家提高資本收益及租金回報。
該行認為，ＳＯＨＯ中國三個策略風險較低，首次目標客戶為中小企用家以及高淨值個人投資者，這類型的客戶需求強勁，但市場並無其他發展商競爭；第二，集團主要集中於高價值或高潛力的富裕地區，例如北京；最後，公司僅集中於商用物業範疇，因此不會受到樓市宏調政策打壓，尤其現時樓價急速上升。
報告指出，ＳＯＨＯ品牌強勁，以及具有市場經驗，令其銷售單位速度迅速，同時可以溢價出售單位，同時市場鮮有本土發展商，以及目前政府政策不容許外資投資於物業，令集團所面對市競爭並不大。
該行預期，ＳＯＨＯ於未來一年土儲可增加１５０萬平方米，升６３％。瑞銀表示，ＳＯＨＯ營業額增長快速；股本回報率０６年度為３５％，預測０７年度及０８年度分別為１２７％及２０％，公司亦有強勁純利增長，料０６年至０９年度年複合增長率為１３３％。《經濟通》
華潤置地(1109)
花旗調高華潤置地目標價至２３﹒７元，維持買入評級
2007/11/14 11:47
花旗集團發表研究報告指出，將華潤置地（１１０９）目標價由１７﹒１５元，升至２３﹒７１元，維持「買入」評級，主要是由於新增土儲達１１０萬平方米，華潤置地目前股價較０８年資產淨值２２﹒２元折讓２３％，料未來資產淨值會有強勁升幅，主要來自自有地儲、母公司注資等因素。
另外，花旗又指，集團母公司繼續有重組行動，母公司現持有１２塊地皮，總樓面面積達７７５萬平方米，分布於大連、重慶、武漢、杭州及瀋陽等地，若全數注入，令華潤置地土儲可增加６７％。
報告又指，集團最新購入的１１０萬平方米土儲位於寧波、天津及重慶等地，令總土儲量增至１１５０萬平方米，分布於內地１２個城市，再加上０８年起可獲得調低稅率，花旗料０８年華潤置地盈利增長１﹒３６倍，０９年則升８４％。《經濟通》
2007/11/14 11:47
花旗集團發表研究報告指出，將華潤置地（１１０９）目標價由１７﹒１５元，升至２３﹒７１元，維持「買入」評級，主要是由於新增土儲達１１０萬平方米，華潤置地目前股價較０８年資產淨值２２﹒２元折讓２３％，料未來資產淨值會有強勁升幅，主要來自自有地儲、母公司注資等因素。
另外，花旗又指，集團母公司繼續有重組行動，母公司現持有１２塊地皮，總樓面面積達７７５萬平方米，分布於大連、重慶、武漢、杭州及瀋陽等地，若全數注入，令華潤置地土儲可增加６７％。
報告又指，集團最新購入的１１０萬平方米土儲位於寧波、天津及重慶等地，令總土儲量增至１１５０萬平方米，分布於內地１２個城市，再加上０８年起可獲得調低稅率，花旗料０８年華潤置地盈利增長１﹒３６倍，０９年則升８４％。《經濟通》
發改委：１０月７０個城市房屋售價同比漲９﹒５％
發改委：１０月７０個城市房屋售價同比漲９﹒５％
2007/11/14 10:58
據發改委、統計局調查顯示，０７年１０月全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲９﹒５％，漲幅比上月高０﹒６個百分點；按月上漲１﹒６％，漲幅比上月低０﹒１個百分點。
數據顯示，新建商品住房銷售價格同比上漲１０﹒６％，漲幅比上月高０﹒６個百分點；按月上漲１﹒９％，漲幅與上月持平。分類別顯示，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲３﹒３％、１０﹒９％和１２﹒３％，按月分別漲０﹒５％、２﹒１％和１﹒７％。分地區顯示，同比漲幅較高的主要城市包括，寧波１９﹒１％、烏魯木齊１８﹒５％、北京
１７﹒８％、北海１７﹒７％和深圳１６﹒８％等。
數據並顯示，二手住房銷售價格同比漲８﹒７％，漲幅比上月高１﹒１個百分點；按月漲１﹒４％，漲幅比上月低０﹒２個百分點。同比漲幅較高的主要城市包括，深圳２１﹒１％、寧波１５﹒６％、烏魯木齊１３﹒５％和北京１１﹒７％等。
另外，非住宅商品房銷售價格同比漲６﹒７％，漲幅比上月低０﹒３個百分點；按月漲０﹒６％，漲幅比上月低０﹒６個百分點。辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲８﹒７％、６﹒６％和４﹒５％。《經濟通》
2007/11/14 10:58
據發改委、統計局調查顯示，０７年１０月全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲９﹒５％，漲幅比上月高０﹒６個百分點；按月上漲１﹒６％，漲幅比上月低０﹒１個百分點。
數據顯示，新建商品住房銷售價格同比上漲１０﹒６％，漲幅比上月高０﹒６個百分點；按月上漲１﹒９％，漲幅與上月持平。分類別顯示，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲３﹒３％、１０﹒９％和１２﹒３％，按月分別漲０﹒５％、２﹒１％和１﹒７％。分地區顯示，同比漲幅較高的主要城市包括，寧波１９﹒１％、烏魯木齊１８﹒５％、北京
１７﹒８％、北海１７﹒７％和深圳１６﹒８％等。
數據並顯示，二手住房銷售價格同比漲８﹒７％，漲幅比上月高１﹒１個百分點；按月漲１﹒４％，漲幅比上月低０﹒２個百分點。同比漲幅較高的主要城市包括，深圳２１﹒１％、寧波１５﹒６％、烏魯木齊１３﹒５％和北京１１﹒７％等。
另外，非住宅商品房銷售價格同比漲６﹒７％，漲幅比上月低０﹒３個百分點；按月漲０﹒６％，漲幅比上月低０﹒６個百分點。辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲８﹒７％、６﹒６％和４﹒５％。《經濟通》
2007年11月13日 星期二
雅居樂(3383)
雅居樂（３３８３）籌發高息票據延期，傳認購未足額
2007/11/14 08:56
繼碧桂園（２００７）後，雅居樂（３３８３）所籌發的高息票據也延期，公司昨（１３日）股價更大跌８﹒２６％，收報１６港元。
由於是次發行的票據只有４億美元（約３１﹒２億港元），不過也未能成功籌借，令人擔憂內地房地產股的資金情況，令同類型股份連日受壓。
雅居樂原定今日（１４日）完成發債，消息指由於最終仍未足額，集團只好延期進行。雅居樂表示，管理人員不在香港，無法回應。市場人士估計，所謂延期實際上等同擱置，等待市況轉佳才捲土重來。
碧桂園上周籌組的１５億美元（約１１７億港元）高息票據，適逢次按問題進一步惡化，令海外投資者卻步，集資規模一度縮減，但仍未能獲全數認購，最終告吹。《香港經濟日報》
2007/11/14 08:56
繼碧桂園（２００７）後，雅居樂（３３８３）所籌發的高息票據也延期，公司昨（１３日）股價更大跌８﹒２６％，收報１６港元。
由於是次發行的票據只有４億美元（約３１﹒２億港元），不過也未能成功籌借，令人擔憂內地房地產股的資金情況，令同類型股份連日受壓。
雅居樂原定今日（１４日）完成發債，消息指由於最終仍未足額，集團只好延期進行。雅居樂表示，管理人員不在香港，無法回應。市場人士估計，所謂延期實際上等同擱置，等待市況轉佳才捲土重來。
碧桂園上周籌組的１５億美元（約１１７億港元）高息票據，適逢次按問題進一步惡化，令海外投資者卻步，集資規模一度縮減，但仍未能獲全數認購，最終告吹。《香港經濟日報》
碧桂園(2007)
瑞銀調高碧桂園目標價至１４元，評級升至「買入」
2007/11/13 15:26
瑞銀集團發表報告指出，碧桂園（２００７）自高位回落２１％，主要是由於市場關注樓市宏調措施出台、集團於重慶購地傳被當地調查，以及發債計劃推遲所影響。
不過，瑞銀認為，碧桂園財務狀況強勁，料手持淨現金５０億元人民幣，未動用銀行貸款達２００億元人民幣，因此調高其投資評級，由「中性」升至「買入」，目標價由１３﹒５港元，升至１４港元。
報告指出，公司繼續購入廉價地皮，平均購地成本價每方米２１６元人民幣，碧桂園自上市後購入３６００萬方米土儲。
瑞銀調高碧桂園２００９年盈利預測３％，至９７億元人民幣，收入預測調升６％，至３６２億元人民幣，主要是由於廣東地產項目售價較預期為佳，但瑞銀預料０９年落成樓宇樓面面積為６６０萬方米，較集團的１０００萬方米目標為低。《經濟通》
2007/11/13 15:26
瑞銀集團發表報告指出，碧桂園（２００７）自高位回落２１％，主要是由於市場關注樓市宏調措施出台、集團於重慶購地傳被當地調查，以及發債計劃推遲所影響。
不過，瑞銀認為，碧桂園財務狀況強勁，料手持淨現金５０億元人民幣，未動用銀行貸款達２００億元人民幣，因此調高其投資評級，由「中性」升至「買入」，目標價由１３﹒５港元，升至１４港元。
報告指出，公司繼續購入廉價地皮，平均購地成本價每方米２１６元人民幣，碧桂園自上市後購入３６００萬方米土儲。
瑞銀調高碧桂園２００９年盈利預測３％，至９７億元人民幣，收入預測調升６％，至３６２億元人民幣，主要是由於廣東地產項目售價較預期為佳，但瑞銀預料０９年落成樓宇樓面面積為６６０萬方米，較集團的１０００萬方米目標為低。《經濟通》
2007年11月12日 星期一
中渝置地(1224)
花旗調高中渝置地目標價至１８﹒５元，重申買入評級
2007/11/13 12:14
花旗集團發表研究報告表示，將中渝置地（１２２４）目標價由１４﹒６８元調升至１８﹒５元，因為新增２４０萬平方米土地儲備以及重慶山頂道一號推售的售價高於預期，並重申「買入」評級。
該行相信，中渝置地最近股價回落，令其估值吸引，該公司最近物業銷售強勁、土地儲備增長提升資產淨值，以及於西部面對較少的中央政府政策風險，利好盈利前景。
中渝置地上周推出重慶「山頂道一號」兩座大樓３８０個單位，於兩日內已售出２３０個單位，平均售價每平方米達６０００元人民幣至７０００元人民幣，銷售反應熱烈，預期以後階段推出物業的定價，可以有更高的空間。此外，集團已表明「加州一號」的餘貨定價將達每平方米６５００元人民幣。
花旗表示，中渝置地於過去一個月，已於中國西部已吸納２４０萬平方米土地，令其土地儲備已達８９０萬平方米，認為中渝置地的擴張空間仍強，即使計入新土地的溢價後，集團負債比率應該少於１％。
花旗相信，調控措施影響成都及重慶的機會較細，因中央政府對西部有支持的政策，相反，有關支持政策應該會繼績令重慶及成都的經濟有鞏固的增長，亦支持了兩個城市對房屋的需求。《經濟通》
2007/11/13 12:14
花旗集團發表研究報告表示，將中渝置地（１２２４）目標價由１４﹒６８元調升至１８﹒５元，因為新增２４０萬平方米土地儲備以及重慶山頂道一號推售的售價高於預期，並重申「買入」評級。
該行相信，中渝置地最近股價回落，令其估值吸引，該公司最近物業銷售強勁、土地儲備增長提升資產淨值，以及於西部面對較少的中央政府政策風險，利好盈利前景。
中渝置地上周推出重慶「山頂道一號」兩座大樓３８０個單位，於兩日內已售出２３０個單位，平均售價每平方米達６０００元人民幣至７０００元人民幣，銷售反應熱烈，預期以後階段推出物業的定價，可以有更高的空間。此外，集團已表明「加州一號」的餘貨定價將達每平方米６５００元人民幣。
花旗表示，中渝置地於過去一個月，已於中國西部已吸納２４０萬平方米土地，令其土地儲備已達８９０萬平方米，認為中渝置地的擴張空間仍強，即使計入新土地的溢價後，集團負債比率應該少於１％。
花旗相信，調控措施影響成都及重慶的機會較細，因中央政府對西部有支持的政策，相反，有關支持政策應該會繼績令重慶及成都的經濟有鞏固的增長，亦支持了兩個城市對房屋的需求。《經濟通》
北京上海二手房市場
北京上海二手房市場成交量與成交額下滑
2007/11/13 11:54
據《上海證券報》報道，房貸新政實行一個月，原先「金九銀十」的市場旺勢並未出現，北京、上海兩地二手房市場的成交狀況皆出現不同程度的萎靡態勢。
新政出台之後導致買賣雙方開始觀望，市場態勢陷入僵持。
１０月份，北京我愛我家二手房綜合指數為１６６６﹒０４點，環比上月微降了０﹒４９點，降幅為０﹒０３％。從市場總體成交狀況來看，１０月份的北京二手房市場交易量環比萎縮了１﹒３６％，無論是商品房還是公房物業，皆出現了不同程度的下降。同時，市場整體交易價格也呈現出向下態勢。從北京二手房市場的交易價格來看，與上個月相比，１０月份市場整體交易均價下調了０﹒０３個百分點。
上海二手房指數辦公室提供的數據顯示，１０月份的上海二手房指數為２０８９點，較上個月上漲８０點，漲幅為３﹒９７％。在連續幾個月的大幅上漲之後，漲幅終於趨緩。由於上海二手房市場的買賣雙方對於未來預期產生較大分歧，從而導致成交量較９月份下降近三成，但中心區域的成交穩定態勢，帶動了整體市場呈現出量降價升的態勢。《經濟通》
2007/11/13 11:54
據《上海證券報》報道，房貸新政實行一個月，原先「金九銀十」的市場旺勢並未出現，北京、上海兩地二手房市場的成交狀況皆出現不同程度的萎靡態勢。
新政出台之後導致買賣雙方開始觀望，市場態勢陷入僵持。
１０月份，北京我愛我家二手房綜合指數為１６６６﹒０４點，環比上月微降了０﹒４９點，降幅為０﹒０３％。從市場總體成交狀況來看，１０月份的北京二手房市場交易量環比萎縮了１﹒３６％，無論是商品房還是公房物業，皆出現了不同程度的下降。同時，市場整體交易價格也呈現出向下態勢。從北京二手房市場的交易價格來看，與上個月相比，１０月份市場整體交易均價下調了０﹒０３個百分點。
上海二手房指數辦公室提供的數據顯示，１０月份的上海二手房指數為２０８９點，較上個月上漲８０點，漲幅為３﹒９７％。在連續幾個月的大幅上漲之後，漲幅終於趨緩。由於上海二手房市場的買賣雙方對於未來預期產生較大分歧，從而導致成交量較９月份下降近三成，但中心區域的成交穩定態勢，帶動了整體市場呈現出量降價升的態勢。《經濟通》
九倉(4)
瑞銀：九倉股價調整為吸納時機，調升目標價至５４元
2007/11/13 11:46
瑞銀集團發表研究報告表示，將九倉（０００４）目標價由５１﹒８元調高至５４元，維持「買入」評級。
報告指出，九倉夥中國海外（０６８８）以７５億元購入重慶地王，佔地６１０萬平方呎，建築面積為２２６０萬平方呎，為集團最近五個月於內地購入的第８幅地皮。
該行認為，九倉於內地的拓展過程，明顯看到其野心是成為快速增長市場的主要發展商，加上與內地本土發展商策略合作，以降風險並增加增長速度。
瑞銀指出，九倉昨日股價下跌２﹒１％，收報４２﹒６５元，相對最近股價最高峰時已有１５％調整，提供一個良好的吸納時機。《經濟通》
2007/11/13 11:46
瑞銀集團發表研究報告表示，將九倉（０００４）目標價由５１﹒８元調高至５４元，維持「買入」評級。
報告指出，九倉夥中國海外（０６８８）以７５億元購入重慶地王，佔地６１０萬平方呎，建築面積為２２６０萬平方呎，為集團最近五個月於內地購入的第８幅地皮。
該行認為，九倉於內地的拓展過程，明顯看到其野心是成為快速增長市場的主要發展商，加上與內地本土發展商策略合作，以降風險並增加增長速度。
瑞銀指出，九倉昨日股價下跌２﹒１％，收報４２﹒６５元，相對最近股價最高峰時已有１５％調整，提供一個良好的吸納時機。《經濟通》
眾安房產(672)
眾安房產：內地倘推物業稅料對業務影響有限，續於長三角物色地皮
2007/11/13 11:24
眾安房產（０６７２）主席施中安出席上市儀式後表示，內地即使推出物業稅，估計亦只是分階段執行，對集團業務影響有限。
對於集團股價今早跌穿招股價，他認為，股價下跌是受外圍市況欠佳拖累，並未反映集團價值，相信未來盈利增長空間仍大。眾安房產將會繼續於長三角一帶找尋低成本地皮。
施中安又指，現有土地儲備足夠未來五年之用，估計營業額每年按３０％幅度增長。他又相信，內地即使加息，均不會影響房地產市場，預期房價每年有１０％增長。
杭州浙江一帶早前拍賣土地，地價創新高，他認為，浙江有半數物業買家來自區外，而當地樓價與本港仍有距離，未來會繼續吸引外資。《經濟通》
2007/11/13 11:24
眾安房產（０６７２）主席施中安出席上市儀式後表示，內地即使推出物業稅，估計亦只是分階段執行，對集團業務影響有限。
對於集團股價今早跌穿招股價，他認為，股價下跌是受外圍市況欠佳拖累，並未反映集團價值，相信未來盈利增長空間仍大。眾安房產將會繼續於長三角一帶找尋低成本地皮。
施中安又指，現有土地儲備足夠未來五年之用，估計營業額每年按３０％幅度增長。他又相信，內地即使加息，均不會影響房地產市場，預期房價每年有１０％增長。
杭州浙江一帶早前拍賣土地，地價創新高，他認為，浙江有半數物業買家來自區外，而當地樓價與本港仍有距離，未來會繼續吸引外資。《經濟通》
上海證大(755)及復地(2337)
上海證大（０７５５）向復地（２３３７）配６億新股
2007/11/13 08:37
上海證大房地產（０７５５）昨（１２日）公布，以每股０﹒４５元作價，向獨立第三者上海復地（２３３７）的全資附屬公司配售６億新股，集資淨額２﹒６９８億元。
集資所得款項主要用作未來中國之項目收購，董事會相信，配售集資將增強公司的股本基礎及擴大股東基礎；配售股份設有６個月禁售期。《香港經濟日報》
2007/11/13 08:37
上海證大房地產（０７５５）昨（１２日）公布，以每股０﹒４５元作價，向獨立第三者上海復地（２３３７）的全資附屬公司配售６億新股，集資淨額２﹒６９８億元。
集資所得款項主要用作未來中國之項目收購，董事會相信，配售集資將增強公司的股本基礎及擴大股東基礎；配售股份設有６個月禁售期。《香港經濟日報》
2007年11月11日 星期日
沿海家園(1124)
沿海家園（１１２４）：因應宏調放慢商業項目投資步伐
2007/11/12 10:56
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，因應內地宏調以及預期息口繼續上調，將放慢商業項目的發展步伐。
他表示，原先計劃今年全年完成竣工樓面面積可達１００萬平方米，但現時會輕微下調至８７萬平方米，減少主要來自商業物業項目，當中北京「賽洛城」四期商業項目進度會拖慢半年至九個月。《經濟通》
沿海家園：未來一年新增土儲百萬方米，涉資２０億至３０億人民幣
2007/11/12 11:01
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，該公司現時在建項目再加上土地儲備，總樓面面積約有４９０萬平米，冀未來一年新增１００萬平米土儲。
該公司已在北京、瀋陽及武漢等地區尋找新項目，以發展住宅及商業物業的綜合項目為主。
他表示，新增土儲預算需投資約２０億至３０億元人民幣，可以現有資源及賣樓收益支付，料今年全年賣樓收益達３５億至４０億元人民幣。
被問及該公司是否有再融資需要，他表示，作為房地產商，不能否定沒有資金需要，並希望有更多集資渠道。《經濟通》
沿海家園：全年銷售目標不變，二三線城市樓價未來仍有逾５％升幅
2007/11/12 11:05
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，雖然基於宏調因素放慢商業項目發展步伐，但不會影響全年銷售目標，維持全年６０萬平方米銷售目標不變。
他表示，內地推出宏調以及加息，增加內地市民供樓負擔，但內地的供樓利息水平，仍然不算太高，屬市民可支付程度，而預期對樓市的調控亦不會有太激的措施。
他又表示，過往樓價增長主要集中一線城市，但現時隨著中國經濟發展不再集中主要城市，二、三線城市樓價亦見穩定增加，過去一年增幅約６％至７％，料未來仍有５％至１０％升幅。《經濟通》
2007/11/12 10:56
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，因應內地宏調以及預期息口繼續上調，將放慢商業項目的發展步伐。
他表示，原先計劃今年全年完成竣工樓面面積可達１００萬平方米，但現時會輕微下調至８７萬平方米，減少主要來自商業物業項目，當中北京「賽洛城」四期商業項目進度會拖慢半年至九個月。《經濟通》
沿海家園：未來一年新增土儲百萬方米，涉資２０億至３０億人民幣
2007/11/12 11:01
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，該公司現時在建項目再加上土地儲備，總樓面面積約有４９０萬平米，冀未來一年新增１００萬平米土儲。
該公司已在北京、瀋陽及武漢等地區尋找新項目，以發展住宅及商業物業的綜合項目為主。
他表示，新增土儲預算需投資約２０億至３０億元人民幣，可以現有資源及賣樓收益支付，料今年全年賣樓收益達３５億至４０億元人民幣。
被問及該公司是否有再融資需要，他表示，作為房地產商，不能否定沒有資金需要，並希望有更多集資渠道。《經濟通》
沿海家園：全年銷售目標不變，二三線城市樓價未來仍有逾５％升幅
2007/11/12 11:05
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，雖然基於宏調因素放慢商業項目發展步伐，但不會影響全年銷售目標，維持全年６０萬平方米銷售目標不變。
他表示，內地推出宏調以及加息，增加內地市民供樓負擔，但內地的供樓利息水平，仍然不算太高，屬市民可支付程度，而預期對樓市的調控亦不會有太激的措施。
他又表示，過往樓價增長主要集中一線城市，但現時隨著中國經濟發展不再集中主要城市，二、三線城市樓價亦見穩定增加，過去一年增幅約６％至７％，料未來仍有５％至１０％升幅。《經濟通》
九倉(4)及中海外(688)
九倉（０００４）夥中海外（０６８８）奪重慶地王，作價７５億元
2007/11/12 08:41
本港發展商繼續在內地西部城市搶地。九倉（０００４）剛夥拍中國海外（０６８８），以７５億元（人民幣．下同），成功投得重慶南岸區內彈子石地皮，可建總樓面面積達２２６０萬平方呎，成交價每平方呎３３２元。
據悉，每平方呎成交價已跟該區現時新樓樓價貼近，即麵粉與麵包價格相若。
九倉投得地皮的價格，可說創出彈子石住宅樓價新高。今年富力地產（２７７７）位於彈子石的重慶現代廣場，每平方呎價也是４００元，足見重慶近期樓價升勢之急勁。
九倉近期積極在大西北吸納土地，未計算是次地塊，短短三個月內便斥資１７０億元，購入蘇州、杭州、成都、佛山及重慶等六至七個項目，涉及樓面面積３４７０萬平方呎。早前九倉已夥同中國海外，以２５﹒４億元購入重慶市江北區商住用地，每平方呎樓面地價５５４元。月前又以７２﹒４２億元，投得成都錦江區地皮，該項目更會發展成為成都海港城。《香港經濟日報》
2007/11/12 08:41
本港發展商繼續在內地西部城市搶地。九倉（０００４）剛夥拍中國海外（０６８８），以７５億元（人民幣．下同），成功投得重慶南岸區內彈子石地皮，可建總樓面面積達２２６０萬平方呎，成交價每平方呎３３２元。
據悉，每平方呎成交價已跟該區現時新樓樓價貼近，即麵粉與麵包價格相若。
九倉投得地皮的價格，可說創出彈子石住宅樓價新高。今年富力地產（２７７７）位於彈子石的重慶現代廣場，每平方呎價也是４００元，足見重慶近期樓價升勢之急勁。
九倉近期積極在大西北吸納土地，未計算是次地塊，短短三個月內便斥資１７０億元，購入蘇州、杭州、成都、佛山及重慶等六至七個項目，涉及樓面面積３４７０萬平方呎。早前九倉已夥同中國海外，以２５﹒４億元購入重慶市江北區商住用地，每平方呎樓面地價５５４元。月前又以７２﹒４２億元，投得成都錦江區地皮，該項目更會發展成為成都海港城。《香港經濟日報》
2007年11月9日 星期五
遠洋地產(3377)
遠洋地產（３３７７）７億奪京住宅地，呎價４７０元
2007/11/09 08:38
近期股價表現亮麗的遠洋地產（３３７７），剛透過投標，以７億元（人民幣．下同）投得北京市通州區住宅土地，每平方呎樓面地價接近４７０元。
該地皮位於通州區梨園鎮及永順鎮，佔地５８﹒６４萬平方呎，可建總樓面面積達１４９萬平方呎。項目由遠洋地產及五河房地產合作，前者佔６０％權益，後者佔４０％權益。
集團執行董事兼總裁李明表示，取得該地塊後，除增加集團的優質土地儲備，亦進一步穩固公司於北京區的發展。他認為，該地皮處於北京市發展潛力較大地區，未來升值空間頗大，可以為集團帶來較高盈利。《香港經濟日報》
2007/11/09 08:38
近期股價表現亮麗的遠洋地產（３３７７），剛透過投標，以７億元（人民幣．下同）投得北京市通州區住宅土地，每平方呎樓面地價接近４７０元。
該地皮位於通州區梨園鎮及永順鎮，佔地５８﹒６４萬平方呎，可建總樓面面積達１４９萬平方呎。項目由遠洋地產及五河房地產合作，前者佔６０％權益，後者佔４０％權益。
集團執行董事兼總裁李明表示，取得該地塊後，除增加集團的優質土地儲備，亦進一步穩固公司於北京區的發展。他認為，該地皮處於北京市發展潛力較大地區，未來升值空間頗大，可以為集團帶來較高盈利。《香港經濟日報》
2007年11月7日 星期三
合景泰富(1813)
花旗升合景泰富（１８１３）目標價至２０元，籲買入
2007/11/08 14:13
花旗集團發表報告指，將合景泰富（１８１３）的目標價由１５﹒３９元，上調至２０元，反映較現價有逾３０％的上升空間，評級維持「買入」。
報告指出，合景泰富股價較２００８年的每股資產淨值有約１０％折讓，估值較同業便宜，在其新增約１２０萬平米的土儲支持下，將能受惠於廣州樓市強勁表現。
因此，該行上調其目標價約３０％至２０元，看好其未來股價表現，於２００９年完成樓面面積按年增加９３％。《經濟通》
2007/11/08 14:13
花旗集團發表報告指，將合景泰富（１８１３）的目標價由１５﹒３９元，上調至２０元，反映較現價有逾３０％的上升空間，評級維持「買入」。
報告指出，合景泰富股價較２００８年的每股資產淨值有約１０％折讓，估值較同業便宜，在其新增約１２０萬平米的土儲支持下，將能受惠於廣州樓市強勁表現。
因此，該行上調其目標價約３０％至２０元，看好其未來股價表現，於２００９年完成樓面面積按年增加９３％。《經濟通》
萬科企業
萬科１０月銷售金額近５２億元
2007/11/08 11:13
萬科企業（深Ａ：０００００２）（深Ｂ：２００００２）發布公告表示，２００７年１０月份，公司實現銷售面積５４﹒６萬平方米，銷售金額５１﹒６億元（人民幣．下同）。２００７年１至１０月公司累計銷售面積達４９６﹒３萬平方米，銷售金額合計４１９﹒６億元。
此外，自２００７年１０月３０日第三季度報告披露以來，公司新獲得開發項目１個。公司於本周二（６日）以７８４０萬元競得長沙林業機械廠項目，該項目位於長沙市雨花區雨花亭街道，總佔地面積１﹒２８萬平方米，淨用地面積１﹒２５萬平方米，容積率３﹒２，計容積率建築面積４萬平方米，總建築面積５﹒１萬平方米。萬科擁有該項目１００％的權益。《經濟通》
2007/11/08 11:13
萬科企業（深Ａ：０００００２）（深Ｂ：２００００２）發布公告表示，２００７年１０月份，公司實現銷售面積５４﹒６萬平方米，銷售金額５１﹒６億元（人民幣．下同）。２００７年１至１０月公司累計銷售面積達４９６﹒３萬平方米，銷售金額合計４１９﹒６億元。
此外，自２００７年１０月３０日第三季度報告披露以來，公司新獲得開發項目１個。公司於本周二（６日）以７８４０萬元競得長沙林業機械廠項目，該項目位於長沙市雨花區雨花亭街道，總佔地面積１﹒２８萬平方米，淨用地面積１﹒２５萬平方米，容積率３﹒２，計容積率建築面積４萬平方米，總建築面積５﹒１萬平方米。萬科擁有該項目１００％的權益。《經濟通》
2007年11月6日 星期二
北京房價
北京市發改委：北京房價漲幅連續６個月超兩位數
2007/11/07 11:33
北京市發改委副主任王海平在《北京１季至３季度經濟形勢分析》報告指出，今年９月北京城鎮居民食品消費價格指數上漲１３﹒４％，為１０年來最高；商品住宅銷售價格上漲１５﹒３％，連續６個月漲幅超過兩位數。
王海平認為，北京經濟社會發展態勢良好。但仍存在一些問題。首先，是物價上漲壓力加大。由於今年國際、國內市場資源、資產和糧食、豬肉等領域價格變化較大。受此影響，北京食品、資產價格上漲明顯。
北京市統計局副局長於秀琴表示，首３季，北京房地產開發投資增速回升，完成房地產開發投資１２３７﹒５億元人民幣，同比增１７﹒５％，增幅比上半年提高６﹒６個百分點。主要是受三季度兩限房、保障性用房及生產性房屋投資拉動。
王海平並指出，從全年趨勢顯示，之後三個月北京經濟社會將繼續保持「好、快、穩」的發展態勢，主要指標完成情況將好於年初預期，初步預計，全年ＧＤＰ增幅約在１２％；財政收入增幅約在３０％。《經濟通》
2007/11/07 11:33
北京市發改委副主任王海平在《北京１季至３季度經濟形勢分析》報告指出，今年９月北京城鎮居民食品消費價格指數上漲１３﹒４％，為１０年來最高；商品住宅銷售價格上漲１５﹒３％，連續６個月漲幅超過兩位數。
王海平認為，北京經濟社會發展態勢良好。但仍存在一些問題。首先，是物價上漲壓力加大。由於今年國際、國內市場資源、資產和糧食、豬肉等領域價格變化較大。受此影響，北京食品、資產價格上漲明顯。
北京市統計局副局長於秀琴表示，首３季，北京房地產開發投資增速回升，完成房地產開發投資１２３７﹒５億元人民幣，同比增１７﹒５％，增幅比上半年提高６﹒６個百分點。主要是受三季度兩限房、保障性用房及生產性房屋投資拉動。
王海平並指出，從全年趨勢顯示，之後三個月北京經濟社會將繼續保持「好、快、穩」的發展態勢，主要指標完成情況將好於年初預期，初步預計，全年ＧＤＰ增幅約在１２％；財政收入增幅約在３０％。《經濟通》
綠城中國(3900)
花旗降綠城中國至持有，惟目標價升至１８﹒５８元
2007/11/06 12:29
花旗發表研究報告指出，將綠城中國（３９００）投資評級由「買入」降至「持有」，不過，目標價則由原先的１４﹒６３元升至１８﹒５８元。
該行指出，綠城中國的「高價買入，以更高價賣出」政策，不僅在市場回落的時候減弱其價格彈性，亦明顯抽緊其財務狀況。
該行亦關注該公司過於勇敢的土地收購行動，新的項目均以公開拍賣方式投得，並創出土地成本新高。花旗估計綠城中國不會有令人驚喜的盈利，相信今明兩個只會有７％及１２％溫和增長，較行業平均為低，而綠城中國或會在未來１２個月減慢土儲補充的速度。《經濟通》
2007/11/06 12:29
花旗發表研究報告指出，將綠城中國（３９００）投資評級由「買入」降至「持有」，不過，目標價則由原先的１４﹒６３元升至１８﹒５８元。
該行指出，綠城中國的「高價買入，以更高價賣出」政策，不僅在市場回落的時候減弱其價格彈性，亦明顯抽緊其財務狀況。
該行亦關注該公司過於勇敢的土地收購行動，新的項目均以公開拍賣方式投得，並創出土地成本新高。花旗估計綠城中國不會有令人驚喜的盈利，相信今明兩個只會有７％及１２％溫和增長，較行業平均為低，而綠城中國或會在未來１２個月減慢土儲補充的速度。《經濟通》
穆迪：中國長遠市場前景有利內地房產商，惟面對經營及政策上挑戰
穆迪：中國長遠市場前景有利內地房產商，惟面對經營及政策上挑戰
2007/11/06 10:54
評級機構穆迪投資表示，雖然內地房產商面對波動的經營環境及財務急速增長的影響，但中國長遠的市場前景仍然有利內地房產商發展。
報告指出，內地持續城市化及市場需求持續，將可對中國房地產市場作出基本的支持，雖然內地地產發展商槓桿效率較低，但整體而言，仍維持對內地地產行業穩定的前景評級。
不過，在內地經濟急速增長下，內地地產商採取進取的態度吸納土儲，此舉將會增加執行及流動性的風險。此外，中央為遏止過熱的樓市，對打擊投機炒賣活動的措施未有減少，亦令經營環境變得波動，故內地房產商亦面對監管政策持續不明朗的風險。《經濟通》
2007/11/06 10:54
評級機構穆迪投資表示，雖然內地房產商面對波動的經營環境及財務急速增長的影響，但中國長遠的市場前景仍然有利內地房產商發展。
報告指出，內地持續城市化及市場需求持續，將可對中國房地產市場作出基本的支持，雖然內地地產發展商槓桿效率較低，但整體而言，仍維持對內地地產行業穩定的前景評級。
不過，在內地經濟急速增長下，內地地產商採取進取的態度吸納土儲，此舉將會增加執行及流動性的風險。此外，中央為遏止過熱的樓市，對打擊投機炒賣活動的措施未有減少，亦令經營環境變得波動，故內地房產商亦面對監管政策持續不明朗的風險。《經濟通》
碧桂園(2007)
碧桂園（２００７）重慶地皮傳違規批地遭調查
2007/11/06 08:49
內地媒體《華夏時報》報道，碧桂園（２００７）於重慶巿新增的６３００畝的土地儲備，可能因出讓違規問題，而遭國土資源部調查。
報道指，碧桂園與重慶巿長壽湖區的招商局簽訂土地出讓框架性協議，涉及６３００畝土地及２０多億元人民幣。但國土資源部卻派員調查開發商有否延期開發，地方政府有否違規批地，農地擅改成建設用地等。此外，報道亦指當地政府於設定招標條件時傾向碧桂園，以確保碧桂園能獲得該土地儲備。當地國土局副局長則表示，因只是框架性協議，未有具體的土地出讓，碧桂園還沒有土地違規利用的問題。
碧桂園透過公關回應，土地採購均通過合法途徑，在取得政府批核土地使用權證後，馬上由集團進行快速開發。凡涉中國政府方面事宜，應以政府正式通告為準，其他不予置評。《香港經濟日報》
2007/11/06 08:49
內地媒體《華夏時報》報道，碧桂園（２００７）於重慶巿新增的６３００畝的土地儲備，可能因出讓違規問題，而遭國土資源部調查。
報道指，碧桂園與重慶巿長壽湖區的招商局簽訂土地出讓框架性協議，涉及６３００畝土地及２０多億元人民幣。但國土資源部卻派員調查開發商有否延期開發，地方政府有否違規批地，農地擅改成建設用地等。此外，報道亦指當地政府於設定招標條件時傾向碧桂園，以確保碧桂園能獲得該土地儲備。當地國土局副局長則表示，因只是框架性協議，未有具體的土地出讓，碧桂園還沒有土地違規利用的問題。
碧桂園透過公關回應，土地採購均通過合法途徑，在取得政府批核土地使用權證後，馬上由集團進行快速開發。凡涉中國政府方面事宜，應以政府正式通告為準，其他不予置評。《香港經濟日報》
ＳＯＨＯ中國(410)
ＳＯＨＯ（０４１０）２４億元購北京兩物業發展項目
2007/11/06 08:47
ＳＯＨＯ中國（０４１０）宣布，分別以１０﹒２９８億元（人民幣．下同）及１４﹒１２７億元，收購「光華路ＳＯＨＯ ２」及「ＳＯＨＯ北京公館」物業項目。ＳＯＨＯ中國將透過附屬公司支付上述收購代價中的９億元，餘額由ＳＯＨＯ中國以營運資金撥付。
光華路ＳＯＨＯ ２總建築面積達１８萬平方米，擬發展為商業及零售綜合項目，預期項目２０１０年完成，並於２００８年預售。ＳＯＨＯ北京公館為佔地６﹒６萬平方米豪宅，預計２００８年第三季完成內觀裝修，並於２００７年底及２００８年初預售。《香港經濟日報》
2007/11/06 08:47
ＳＯＨＯ中國（０４１０）宣布，分別以１０﹒２９８億元（人民幣．下同）及１４﹒１２７億元，收購「光華路ＳＯＨＯ ２」及「ＳＯＨＯ北京公館」物業項目。ＳＯＨＯ中國將透過附屬公司支付上述收購代價中的９億元，餘額由ＳＯＨＯ中國以營運資金撥付。
光華路ＳＯＨＯ ２總建築面積達１８萬平方米，擬發展為商業及零售綜合項目，預期項目２０１０年完成，並於２００８年預售。ＳＯＨＯ北京公館為佔地６﹒６萬平方米豪宅，預計２００８年第三季完成內觀裝修，並於２００７年底及２００８年初預售。《香港經濟日報》
2007年11月5日 星期一
遠洋地產(3377)
中銀國際予遠洋地產優於大市，目標價１８﹒４３元
2007/11/05 15:15
中銀國際首次將遠洋地產（３３７７）納入研究範圍，並因看好其主要發展地區－－環渤海地域的樓價走勢，予其「優於大市」評級，目標價１８﹒４３港元，較現價有逾２０％的上升空間。
中銀國際研究報告指出，遠洋地產約９２％資產均位於現時政府主力發展的環渤海地區，在估計未來將會有不少公共及私人投資於該地，將會帶動環渤海地區的樓價升勢，對遠洋地產甚為有利。
再者，該行估計遠洋地產今明兩年的物業銷售將分別達到７３﹒１萬平米及９１﹒９萬平米，將可推動遠洋地產未來盈利取得高增長。中銀國際更預計，遠洋地產今年盈利增長達１﹒６倍，其爆炸性的增將持續至２００９年。
中銀國際估計，遠洋地產０７至０９年的盈利，分別為１４﹒８８億元人民幣、２９﹒３億元人民幣及７３﹒３２億元人民幣。
此外，遠洋地產上市集資後，現時處於淨現金狀態，強勁的財務狀況將支持其日後會出現更多的土儲併購。中銀國際予其１８﹒４３元的目標價，較其０８年每股資產淨值１４﹒１８元，有約３０％溢價。《經濟通》
2007/11/05 15:15
中銀國際首次將遠洋地產（３３７７）納入研究範圍，並因看好其主要發展地區－－環渤海地域的樓價走勢，予其「優於大市」評級，目標價１８﹒４３港元，較現價有逾２０％的上升空間。
中銀國際研究報告指出，遠洋地產約９２％資產均位於現時政府主力發展的環渤海地區，在估計未來將會有不少公共及私人投資於該地，將會帶動環渤海地區的樓價升勢，對遠洋地產甚為有利。
再者，該行估計遠洋地產今明兩年的物業銷售將分別達到７３﹒１萬平米及９１﹒９萬平米，將可推動遠洋地產未來盈利取得高增長。中銀國際更預計，遠洋地產今年盈利增長達１﹒６倍，其爆炸性的增將持續至２００９年。
中銀國際估計，遠洋地產０７至０９年的盈利，分別為１４﹒８８億元人民幣、２９﹒３億元人民幣及７３﹒３２億元人民幣。
此外，遠洋地產上市集資後，現時處於淨現金狀態，強勁的財務狀況將支持其日後會出現更多的土儲併購。中銀國際予其１８﹒４３元的目標價，較其０８年每股資產淨值１４﹒１８元，有約３０％溢價。《經濟通》
2007年11月4日 星期日
合景泰富(1813)
合景（１８１３）以３６億﹒５億元購成都三物業項目
2007/11/05 10:11
合景泰富（１８１３）公布，透過投標形式，成功收購成都３個物業項目連地皮，涉及金額約３６﹒２２億人民幣（約３６﹒５億元），有關交易代價將以該集團內部資源以現金撥付。
該３幅地皮分別位於成都高新區南部新區豐收片區、仁和片區３０號及仁和片區３８號。合景表示，計劃將上述地皮用作發展包括辦公室大樓、住宅單位、酒店及購物商場的發展項目。《經濟通》
2007/11/05 10:11
合景泰富（１８１３）公布，透過投標形式，成功收購成都３個物業項目連地皮，涉及金額約３６﹒２２億人民幣（約３６﹒５億元），有關交易代價將以該集團內部資源以現金撥付。
該３幅地皮分別位於成都高新區南部新區豐收片區、仁和片區３０號及仁和片區３８號。合景表示，計劃將上述地皮用作發展包括辦公室大樓、住宅單位、酒店及購物商場的發展項目。《經濟通》
綠城中國(3900)
綠城中國夥海爾集團組合營發展全運會配套項目
2007/11/05 10:07
綠城中國（３９００）宣布，與海爾集團簽訂戰略合作協議，計劃組合資房地產公司，並以共同發展將於濟南市舉辦的第１１屆全運會配套項目。
是次合作，綠城與海爾分別按４５％及５５％之股權比例發展項目。該項目位於濟南市東部，規劃佔地面積約８７﹒３９萬平方米，地上總建面積近１３７萬平方米，土地作價２３﹒９３億元人民幣；發展內容包括五星級酒店、運動員村、配套商業和辦公樓、高檔居住區等，預期項目將於今年底前開工，第一期將在２００９年第三季度交付使用。《經濟通》
2007/11/05 10:07
綠城中國（３９００）宣布，與海爾集團簽訂戰略合作協議，計劃組合資房地產公司，並以共同發展將於濟南市舉辦的第１１屆全運會配套項目。
是次合作，綠城與海爾分別按４５％及５５％之股權比例發展項目。該項目位於濟南市東部，規劃佔地面積約８７﹒３９萬平方米，地上總建面積近１３７萬平方米，土地作價２３﹒９３億元人民幣；發展內容包括五星級酒店、運動員村、配套商業和辦公樓、高檔居住區等，預期項目將於今年底前開工，第一期將在２００９年第三季度交付使用。《經濟通》
合景泰富(1813)
合景泰富（１８１３）有信心於８個月內將土儲倍增
2007/11/05 08:54
今年中才上市的合景泰富（１８１３），一如其他內地房產股，積極搶購土地，掛牌３個多月後已增購土儲逾百萬平方米。主席孔健岷表示，有信心未來８個月內將土儲倍增。
急速擴展下，合景泰富亦引入不少合作夥伴。上月初，集團就與富力地產（２７７７）聯手購入廣州市珠江新城區一地塊，總代價４６億元。《香港經濟日報》
2007/11/05 08:54
今年中才上市的合景泰富（１８１３），一如其他內地房產股，積極搶購土地，掛牌３個多月後已增購土儲逾百萬平方米。主席孔健岷表示，有信心未來８個月內將土儲倍增。
急速擴展下，合景泰富亦引入不少合作夥伴。上月初，集團就與富力地產（２７７７）聯手購入廣州市珠江新城區一地塊，總代價４６億元。《香港經濟日報》
和黃(13)
和黃（００１３）斥２４億元購武漢地，增內地土儲
2007/11/05 08:27
近數月於內地土地市場蟄伏了好一陣子的和記黃埔（００１３），日前突然大手購入３幅地皮，涉資２４﹒４１億元（人民幣，下同），若連建築費，總投資金額超過４０億元。
市場人士透露，和黃於武漢市蔡甸區以掛牌模式投得馬鞍村４片土地，該項目只有兩個發展商競爭，最終由和黃奪得。地皮面積９８４萬平方呎，可建總樓面面積達７７萬平方米，成交價為１４﹒２１億元，其中有７﹒２１５萬平方米樓面需興建１座５星級酒店，估計有６００間客房；另外３幅地皮將興建住宅及商業用途項目。
據中原武漢研究部表示，和黃投得的地皮較偏離市中心，往來需要一小時車程。目前武漢住宅平均價格每平方米約４５００元，今年上半年武漢房價平均已上升２０％，超過２００６年整體市場樓價漲幅。《香港經濟日報》
2007/11/05 08:27
近數月於內地土地市場蟄伏了好一陣子的和記黃埔（００１３），日前突然大手購入３幅地皮，涉資２４﹒４１億元（人民幣，下同），若連建築費，總投資金額超過４０億元。
市場人士透露，和黃於武漢市蔡甸區以掛牌模式投得馬鞍村４片土地，該項目只有兩個發展商競爭，最終由和黃奪得。地皮面積９８４萬平方呎，可建總樓面面積達７７萬平方米，成交價為１４﹒２１億元，其中有７﹒２１５萬平方米樓面需興建１座５星級酒店，估計有６００間客房；另外３幅地皮將興建住宅及商業用途項目。
據中原武漢研究部表示，和黃投得的地皮較偏離市中心，往來需要一小時車程。目前武漢住宅平均價格每平方米約４５００元，今年上半年武漢房價平均已上升２０％，超過２００６年整體市場樓價漲幅。《香港經濟日報》
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