去年４季度全國７０大中城市房價

去年４季度全國７０大中城市房價漲１０﹒２％

2008/01/31 14:20
據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，２００７年４季度，全國７０個大中城市房屋銷售價格上漲１０﹒２％，房屋租賃價格上漲３﹒１％，土地交易價格上漲１０﹒７％，物業服務價格上漲０﹒４％。《經濟通》

中渝置地(1224)

中渝（１２２４）重慶同景國際二期預售獲九成認購，明年３月交付

2008/01/30 10:43
中渝置地（１２２４）宣布，旗下位於重慶南岸茶園新區的同景國際城第二期，自本周日（２７日）起正式進行預售，項目預售反應踴躍，是次推出共１６８套單位；於三天內，其中１４９套已獲訂購，認講率逾８８％，涉及單位套內面積合共約１﹒７１萬平方米，每平方米平均售價約４８４０元人民幣，平均售價較於０７年７月推出的第一期單位高逾５０％，預期第二期將於明年３月交付客戶。
　　
該項目為大型商住綜合項目，分多期發展，中渝置地於去年１０月收購該項目５１％權益。同景國際城總樓面面積約１６０萬平方米，當中約７２％規劃作住宅用途，餘下則作商業物業發展。《經濟通》

天安(28)

天安：現時內地土儲逾５００萬平方米，擬拓大連、上海及北京項目

2008/01/30 10:56
天安（００２８）執行董事勞景佑於股東特別大會表示，集團現時於內地的土地儲備超過５００萬平方米，計劃於未來獨資發展大連、上海及北京項目，當中包括住宅及商業用途。
　　
他指出，集團會繼續在內地吸納土儲，現時租金收入佔營業額２０％至３０％，希望該比例可上升至４０％至５０％，現時手頭現金約２６億元。
　　
勞氏強調，內地宏調措施對公司業務不會造成壓力，又認為市場需要調整，惟調整過後市場會更為健康。《經濟通》

盛高置地(337)

盛高置地（０３３７）冀土儲３年內增至８００萬方米

2008/01/30 08:36
一直以上海為發展重心的盛高置地（０３３７），自２００６年上市至今一直較低調，近期邀得合生創展（０７５４）前財務總監譚禮寧加入出任副董事總經理兼財務部主管，譚禮寧表示，目標在３年內使土地儲備增至８００萬方米，至２０１２年目標銷售面積則達１００萬方米。
　　
譚禮寧指出，盛高置地擁有專業的管理層，但卻不為投資者熟悉，令股價一直未能反映真正公司價值。隨內地地價日趨上升，地產發展行業已成為一個資本密集的行業，過去盛高置地一直不太活躍於資本市場，今次加入公司，希望可為集團建立一個資本平台，以滿足未來發展所需。《信報》

百仕達(1168)

百仕達今年推售千二單位，擬透過洽購及入股增土儲

2008/01/28 08:35
百仕達控股（１１６８）旗下百仕達地產，毋懼內地繼續宏觀調控，並計劃今年內推售逾１２００個單位，若全數售出，將較去年已售出逾４００伙增加兩倍。另外，該公司今年亦計劃增加土地儲備，將主要通過洽購或入股方式獲取可發展的土地。
　
百仕達地產董事副總經理羅雷表示，預期今年內地仍處於對房地產巿場調控期，該公司今年只有深圳的住宅樓盤可推售，數量不如其他發展商的樓盤多，但所推售的樓盤並非一般的中、低檔物業，故對巿場仍有信心。《明報》

北京去年房地產投資

北京去年房地產投資佔全市固定資產投資比重逾５０％

2008/01/24 14:54
北京市統計局指出，北京２００７年全年完成固定資產投資３９６６﹒６億元（人民幣．下同），較對上一年增長１７﹒６％，其中城鎮投資３６５６﹒７億元，增長１８﹒５％；農村投資３０９﹒９億元，增長８﹒７％。
　　
房地產開發投資比重下降，全年完成房地產開發投資１９９５﹒８億元，較對上一年增長１６％，低於全市固定資產投資增長１﹒６個百分點，佔全市固定資產投資比重５０﹒３％。
　　
另外，商品房銷售面積繼續下降，０７年全年商品房銷售面積２１７６﹒６萬平方米，較對上一年下降１６﹒５％，其中商品住宅１７３１﹒５萬平方米，下降２１﹒５％；住宅空置面積４１１﹒８萬平方米，下降１６﹒７％。《經濟通》

遠洋地產(3377)

遠洋地產（３３７７）放棄收購青島頤中地產

2008/01/24 09:45
遠洋地產（３３７７）宣布，由於無法就收購條款達成共識，決定放棄收購青島頤中地產，而已付１﹒０５億人民幣按金將於收購終止後獲退還。《經濟通》

深圳控股(604)

深圳控股（０６０４）獲１０億元貸款增土儲

2008/01/24 08:49
深圳控股（０６０４）公布，與中銀香港（２３８８）簽訂貸款協議，貸款額１０億元，年期為３年，息率參照香港銀行同業拆息。此項貸款將用於加快集團現有的地產項目發展及購置更多土地儲備，目前深控持有現金約３８億元人民幣及４億港元。
　　
集團首席執行官張化橋表示，集團希望盡快完成出售兩項非核心業務，分別為荊東高速公路及深港運輸公司，於交易完成後，集團將獲得１０億至１４億元人民幣現金收益，至於荊東高速目前的１６億元債務，亦將由買方承擔。《信報》

首創置業(2868)

首創置業（２８６８）５﹒１２億元奪無錫商住地

2008/01/23 08:41
首創置業（２８６８）投得無錫新區蘇巷路南側、景瀆路東側及機場路西側用地。
　　
上述地皮佔地約１０３﹒９８萬平方呎，可作商住發展，地積比２至２﹒１倍，可建總樓面約２１３﹒１５萬平方呎，開價３﹒６６６億元，以５﹒１２億元成交，較開價高出４０％。《香港經濟日報》

世茂房地產(813)

大摩：內房股股價已過份調整，籲增持世茂房地產

2008/01/22 11:04
摩根士丹利發表研究報告表示，重新涵蓋世茂房地產（０８１３）為研究股份，並給予「增持」評級，目標價為３０元，即較現價有逾１倍的潛在升幅。
　　
該行指，內房股股價已屬過份調整，而世茂房產股價自去年１１月的高位２９﹒０５元，較股價跌至１６﹒２元，已大幅回落超過４４％，並較每股資產淨值（ＮＡＶ）２５﹒５元，折讓達３７％，該行看好世茂房產業務重組及穩健的基本因素，除了合景泰富（１８１３）及雅居樂地產（３３８３），世茂房產亦為內房股中首選股份之一。
　　
該行又指，基於世茂房產良好的業務營運模式及增長，預期該公司１２個月預估每股資產淨值可達３０﹒９６元，顯示ＮＡＶ的增長幅度達到２１％，相信世茂房產未來會繼續拓展快速增長的長江三角洲地區，並於一線及二線城市作平衡擴展。《經濟通》

世茂房地產(813)

世房（０８１３）海灣一號預售，共套現２億元

2008/01/22 08:53
另外，世茂房地產（０８１３）宣布，煙台世茂海灣一號項目已於上周五（１８日）正式預售，預售當天獲訂購單位１４３套，涉及單位面積約１﹒８８萬平方米，合共套現２億元，是次預售的住宅單位屬於該項目的第一期。
　　
該項目位於山東煙台市中心地帶，總建筑面積約２８萬平方米，規劃建築為高品質住宅及超五星級酒店，預計２００９年至２０１０年分期完成。《星島日報》

遠洋地產(3377)

遠洋地產（３３７７）以１６﹒５億元，奪北京石景山地

2008/01/22 08:51
遠洋地產（３３７７）宣布，以１６﹒５億元（人民幣．下同）競得北京市石景山區石槽地皮，建築面積約３１萬平方米，折合每平方米樓面地價約５３２２元。
　　
遠洋地產表示，今次取得的石景山石槽地皮，共包含三個地段（Ｅ－０１、Ｅ－０２及Ｅ－０３），Ｅ－０１地皮用作固住用地，建築規模約２４萬平方米，其餘兩塊分別為５萬平方米和兩萬平方米的商業金融用地，由於該項目與已開發的遠洋山水西區均位於長安街延長線上，形成規模效應。
　　
公司執行董事李明稱是次中標，土地升值潛力相當大。《星島日報》

昌盛中國(1863)

昌盛（１８６３）拓品牌地標，廣州崛起

2008/01/21 08:43
正在招股的中國商住物業發展商昌盛中國（１８６３）董事局主席鄒錫昌，是最早到廣州發展的地產商。經歷十多年廣州樓市起起跌跌，最終未被內地波譎雲詭的樓市所淘汰。
　　
鄒錫昌說他憑的就是專心致志，興建最具質素及代表性的物業。他透露，廣州多年來有多個民營商場成立，最終能突圍而出者寥寥可數，集團位於廣州的地標物業—中華廣場可說是表表者，目前最高一天的人流達７０萬人次（香港崇光百貨一天最高人流也不過２０萬人次），成為廣州響噹噹的購物商場。
　　
鄒錫昌指出，中華廣場的成功，在於位置優越，加上建築外觀及內部設計採用王董建築師樓，質素較其他同業更勝一籌。而且，鄒錫昌當年早已預計廣州發展非池中物，下定決心建有１２００個停車位，足夠未來購物人士之用。至於租戶組合也費盡心思，單單龍頭百貨公司便有兩大家，當中包括有日本吉之島。《香港經濟日報》

合生創展(754)

標普：合生創展企業信貸ＢＢ評級不受高層變動影響，評級展望穩定

2008/01/18 14:18
評級機標準普爾表示，內地地產發展商合生創展（０７５４）之評級不會受到高層變動所影響，其長期企業信貸評級維持「ＢＢ」，評級展望「穩定」。
　　
不過，標普指，稍後將會晤新高層人員，倘合生創展業務策略及財務政策有重大改變，或調整集團信貸評級，特別是若合生創展財務表現或資產組合較預期欠佳，評級將會有下調壓力。
　　
合生創展昨日公布武捷思辭去集團董事總經理、執行董事及行政總裁職務，即日生效；集團同日委任陳長纓接替武氏任行政總裁一職，並委任趙明豐為財務總監。《經濟通》

世茂（８１３）與中海外（６８８）

世茂（８１３）與中海外（６８８）斥５０億元購杭州兩幅地建住宅

2008/01/18 10:10
世茂房地產（０８１３）宣布，與中海發展（０６８８）訂立兩份認購協議，成立兩間合營公司，雙方各佔５成權益，於上周五（１１日）購入位於浙江省杭州市濱江區兩幅總建築面積超過１００萬平方米的土地發展為多用途住宅、辦公室及零售的綜合發展項目，共涉約人民幣４６﹒６億元（約５０﹒２億元），分別由兩間公司內部資源撥付。《經濟通》

盛高置地(337)

盛高（３３７）購海南省地盤發展住宅及酒店，涉４﹒１８億元

2008/01/17 10:44
盛高置地（０３３７）公布，其全資附屬訂立權益轉讓協議，擬收購海南建橋股權，其包括一幅海南省海口市地盤，總面積達２９﹒２５萬平方米，用作住宅樓宇及酒店開發。收購價涉人民幣４﹒０５億元（約４﹒１８億元），由內部資源及銀行借貸提供資金。《經濟通》

上海去年市中心純住宅用地繼續「零供應」

上海去年市中心純住宅用地繼續「零供應」

2008/01/17 09:54
據《上海證券報》報道，２００７年的上海住宅用地供應既有老面貌、又有新特點。物業顧問機構世邦魏理仕發布最新報告顯示，去年上海共出讓了３７幅純住宅用地，另有２９幅綜合用地包含部分住宅用途。其中，內環以內純住宅用地和前年一樣繼續呈現「零供應」的局面，使得業內對於稀缺性將繼續支撐高檔住宅價格走高的預期進一步增強；此外，基於住宅用地對９０平方米以下中小戶型的開發比例都有明確要求，業內預計在２０１０年前將約有２﹒５萬套中小戶型住宅集中面世。
　　
世邦魏理仕華東區環球研究部董事陳紅介紹，近兩年上海政府逐步加大了住宅用地供應總量，如２００７年的住宅用地出讓規模較２００６年增長了２３﹒３％，不過為了抑制囤地，單宗土地體量在減小。２００７年單宗土地建築面積約１０﹒８萬平方米，比２００６年的約１４萬平方米減小了３０％。
　　
就發展趨勢來看，陳紅分析未來上海住宅用地的供應將繼續擴大，但出讓區域的郊區化和對中小戶型開發比例的最低限制也會持續。《經濟通》

去年１２月７０城市房屋售價

發改委：去年１２月７０城市房屋售價漲１０﹒５％

2008/01/17 09:47
發改委及統計局調查顯示，０７年１２月，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１０﹒５％，漲幅與上月持平；按月漲０﹒２％，漲幅比上月降低０﹒６個百分點。
　　
調查顯示，新建商品住房銷售價格同比漲１１﹒４％，漲幅比上月低０﹒８個百分點；按月漲０﹒３％，漲幅比上月低０﹒７個百分點。分類顯示，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別漲３﹒９％、１２﹒１％和１１﹒８％。分地區顯示，同比漲幅較高的主要城市包括，烏魯木齊２５﹒３％、北海１９﹒３％、惠州１９％、北京１７﹒５％等；按月漲幅較高的主要城市包括，海口４﹒４％、合肥１﹒８％、九江１﹒７％等。
　　
調查並顯示，二手住房銷售價格同比上漲１１﹒４％，漲幅比上月高２﹒１個百分點；與上月比，二手住房銷售價格與上月持平。同比漲幅較高的主要城市包括，烏魯木齊２４﹒２％、寧波１６﹒５％、無錫１５﹒２％、深圳１３﹒９％等；按月漲幅較高的主要城市包括，宜昌６﹒４％、大理４﹒２％、洛陽２﹒４％等。
　　
另外，非住宅商品房銷售價格同比上漲７％，漲幅比上月高０﹒６個百分點；按月上漲０﹒１％，漲幅比上月低０﹒３個百分點。辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲８﹒３％、８％和５﹒２％。《經濟通》

中國海外(688)

中海外（６８８）近１６億購杭州地，保利（１１９）２億奪長沙地

2008/01/17 08:36
中國海外（０６８８）宣布，以１５﹒８６億元的總代價，購入杭州濱江區一線江景地皮。另外，保利香港（０１１９）姊姊公司保利房地產宣布，投得湖南省長沙市天心區地塊，代價２﹒１億元人民幣。地塊面積１０﹒３４萬平方米，主要作商住用途。
　　
中國海外購入的地皮位於杭州市濱江區錢塘江南岸及錢江四橋以西，地皮面積約１３２畝，規劃為高檔住宅及商業用途，總發展面積超過３２萬平方米。地皮臨近濱江區規劃公建中心以及杭州高新產業區，江對岸為西湖名勝風景區。
　　
達成（０１２６）宣布，以３﹒５４億元購入連雲港市地皮，位於連雲港經濟技術開發區大港路南，該地皮總面積達６１﹒４萬平方米。《星島日報》

４內房股趕首季上市，共集逾３００億元

４內房股趕首季上市，共集逾３００億元

2008/01/16 08:12
去年共有９隻內房股赴港上市，佔總上市公司數目逾１０％。踏入２００８年，內房股將繼續成為新股主題。繼廣州房地產商昌盛中國（１８６３）後，第一季尾至少再有４隻內房股襲港，集資高達４０億美元（約３１２億元）。
　　
多家從事內地房地產的公司籌備來港上市的計劃，已進入如火如荼階段。消息透露，集資額分別高達１５億美元（約１１７億元）的卓越地產，和１０億美元（約７８億元）的星河灣，均已向港交所（０３８８）遞交上市申請。如無意外，上述兩隻內房股連同集資１０億美元（約７８億元）的龍湖地產，以及集資５億美元（約３９億元）的方圓地產，均冀趕在第一季末上市。《香港經濟日報》

昌盛中國

昌盛招股無懼內房股受壓，以４大競爭優勢吸引投資者

2008/01/15 08:11
近期內地房地產市場表現不振，香港上市的內房股也受拖累，正準備上市的昌盛中國（簡稱昌盛）要吸引投資者殊不容易。集團強調，與別的房地產公司比較，昌盛規模雖不大，卻有利潤高、位置好、產品獨特及收入穩定４大競爭優勢。
　　
童淵又指出，集團十分注重樓盤的設計及用料，旗下的項目曾聘用杜拜帆船酒店的建築師負責設計。由於產品針對高端用戶，內地的遏抑樓價措施，或收緊銀根政策，對於集團的銷售影響不大。
　　
由於具有位置佳及高質素產品，集團過去發展的項目，毛利率高達４５％。他強調，以集團的經驗及現時市況調整，集團將可低價增購土地，相信未來可以維持４５％以上的毛利率。《香港經濟日報》

Changsheng China Property

Another Chinese developer launches IPO roadshow

2008/1/15
Article of FinanceAsia.com

雅居樂(3383)

法巴降雅居樂目標價至１０﹒６元，評級降至「減持」

2008/01/14 16:14
法國巴黎銀行發表研究報告，將雅居樂（３３８３）目標價由２０元，大幅下調至１０﹒６元，相當於０８年預測市盈率１３倍，投資評級由「買入」調低至「減持」。
　　
該行指，雖然北京收緊宏調措施，但對雅居樂應不會構成大影響，因集團４０％買家均以現金全數支付。
　　
不過，由於雅居樂去年１１月取消發行高級債券，加上集團目前擁有２５００萬平方米土地儲備，其落成量目標亦將由０７年１７０萬平方米，增至今年２５０萬平方米，及至０９年的３１０萬平方米，法巴相信上述因素將嚴重影響雅居樂的現金流，令其資金更為緊絀。《經濟通》

世茂房地產(813)

世房（０８１３）去年總合約銷售額９４億元，今年冀達１７４億元

2008/01/11 10:33
世茂房地產（０８１３）公布截至０７年１２月底止年度全年未經體核營運數據，期內總合約銷售額達９３﹒５２億元（人民幣．下同），增長１﹒０１倍，亦超逾集團原定８９億元之目標，至於全年總合約銷售面積達９０﹒０３萬平方米，較去年亦增長８１％。年內，集團共推出１１個項目進行銷售。
　　
集團主席許榮茂表示，未來一年，集團將於長三角及環渤海經濟區的重點發展地區，如蘇州、杭州、瀋陽、煙台、昆山及蕪湖等推出十多個項目，並有信心今年能達至１７４元之目標合約銷售額。集團將會繼續以合理成本集中增加於二線城市之土地儲備。另外，最近，集團於江蘇省泰州經濟開發區及黑龍江牡丹江市江南新區獲得兩幅優質地塊。《經濟通》

１２月北京房價

去年１２月北京房價按月降１９﹒６７％

2008/01/11 10:09
據《中央電視台》報道，中國房地產指數系統研究機構公布，２００７年１１月底，北京市的平均房價是每平方米１５１６２元人民幣，而在１２月底，每平方米的價格降為１２１８０元人民幣，月環比降幅為１９﹒６７％。
　　
數據顯示，在２００７年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。第一周北京房價下跌了１０﹒０９％，第二周下跌了０﹒７５％，第三周上漲了１２﹒８８％，第四周下跌了２０﹒２５％。《經濟通》

越秀投資(123)

越秀投資（０１２３）逾７億元奪廣州金沙洲地

2008/01/11 08:53
越秀投資（０１２３）昨天（１０日）宣布，成功投得１幅位於廣州市白雲區金沙洲的地皮，作價７﹒３５億元人民幣，每平方米樓面面積作價約４６００元人民幣。
　　
上述地皮總面積約１０萬平方米，可發展樓面面積大約為１６萬平方米，與越秀投資上月成功競投的其中１幅地皮只是相隔１個水壩，全部位於金沙洲的低密度住宅區，越秀可以把這些地皮一同發展，達成規模效益。《星島日報》

遠洋地產(3377)

高盛：倘遠洋地產終止收購青島頤中，或降其目標價

2008/01/09 16:10
高盛證券發表研究報告表示，倘若遠洋地產（３３７７）終止收購青島頤中房產，該行或會下調遠房的目標價，但現階段仍維持給予其「中性」投資評級，及目標價１４﹒６元不變。
　　
高盛稱，終止上述收購將令遠房每股資產淨值，由１１﹒０８元降至１０﹒１４元；同時，０８╱０９年度純利預測亦會減少１１％至１５％。
　　
報告指，遠房收購青島頤中一事上遇到始料未及的爭議，反映內地二手土地市場的複雜及潛在風險，亦為遠房日後發展及管理的其中一個主要風險。《經濟通》

綠城中國(3900)

瑞信調低綠城中國盈利預測，目標價降至１７﹒５８元

2008/01/09 15:30
瑞信集團發表研究報告表示，將綠城中國（３９００）去年盈利預測調低１３％，至１０﹒８８億元（人民幣．下同），以反映項目延遲，估計所取得盈利將會於今年才確認，該行將綠城今年盈利預測調高８％至１７﹒６億元。
　　
該行指，估計綠城去年底淨負債比率將會高達１００％，為同業中負債水平最高之一，估計今年增加土儲的投資將達到５２億元。
　　
瑞信又稱，綠城２００７年度合約銷售額達１５０億元，高於該公司原先目標１７％，預期今年合約銷售額按年可增長３０％至２００億元。
　　
基於綠城現價已反映高負債水平及去年盈利放緩的關注，該行仍維持其「優於大市」評級，但目標價則由２５﹒０２港元，降至１７﹒５８港元。《經濟通》

富力地產(2777)

瑞信：富力地產已呈超賣，目標價升至４１﹒２５元

2008/01/09 12:01
瑞信集團發表研究報告表示，富力地產（２７７７）股價已呈超賣，現價較１１月１日的高位４５﹒６元有４５％差距，繼續維持「優於大市」評級，目標價由３８﹒３８元，調升至４１﹒２５元。
　　
該行喜歡富力地產穩固的住宅銷售情況，０７年合約銷售按年增加３８％至１６０億元人民幣，預售率達高於４０％，並且喜歡集團增加土地儲備的進取性，但卻推高淨負債比率高逾１２０％。另外，該行又預期，富力地產即將進行Ａ股上市計劃，集團已於去年遞交申請。《經濟通》

中國海外(688)

瑞信：中國海外積極增土儲，目標價升至２１﹒２７元

2008/01/09 11:26
瑞信發表研究報告指，中國海外發展（０６８８）吸納土地儲備態度積極，加上二線城市的樓價有所提高，故維持其「優於大市」評級，目標價則由１７﹒９４元，調升至２１﹒２７元。
　　
瑞信估計，內地二線城市，包括長春及佛山的樓價，在去年上升７％至１１％後，今年仍會持續增長；而中國海外於內地１９個城市均有項目，相信可有效抵銷任可單一城市樓市放緩所帶來的負面影響。
　　
中國海外現時於內地的土地儲備已達２３００萬平方米，足夠未來六至七年發展之用。《經濟通》

ＳＯＨＯ中國(410)

匯證首予ＳＯＨＯ中國「中性」評級，目標價８﹒３元

2008/01/09 10:57
匯豐證券發表研究報告表示，首次納入ＳＯＨＯ中國（０４１０）於研究範圍，並予「中性」評級，目標價８﹒３元。
　　
該行表示，給予的目標價較２００８年底預估每股資產淨值（ＮＡＶ）５﹒８元人民幣，有３０％溢價，並已計及主席可能注入的北京前門大街項目（現時正待政府審批），但倘注資未有發生，該公司０８年底預估每股資產淨值為４﹒５元人民幣。
　　
匯豐證券指出，ＳＯＨＯ中國土地儲備少，計及前門大街項目，亦只有１３２萬平方米，但於同業之中，盈利能力則為最高，因其擁有北京黃金地段。《經濟通》

上海証大(755)

上海証大（０７５５）斥２﹒２億元購海南商住地６０％權益

2008/01/09 09:58
上海証大（０７５５）宣布，同意以不高於２﹒２億元，收購海南華意置業６０％股權。海南華意置業唯一資產為擁有位於中國海南澄邁縣之地塊。地塊總地盤面積為１３０萬平方米，可用作商住用途，海南華意置業已取得所有相關土地使用權證。《經濟通》

合生創展(754)

合生創展（０７５４）奪大亞灣地皮開發權，總投資額約３０億元

2008/01/09 08:50
合生創展（０７５４）公布，旗下與大亞灣投資共同成立項目公司新海岸，成功競得惠州大亞灣經濟技術開發區１幅土地的土地一級開發，項目佔地４﹒１４方公里，預計總投資額約３０億元人民幣。
　　
據了解，合生持有新海岸６０％權益，餘下權益則由大亞灣投資持有。《信報》

中國海外(688)

中國海外（６８８）１５億元奪蘇州住宅地，每呎樓面地價５１８元

2008/01/09 08:15
中國海外（０６８８）以１５﹒３６億元（人民幣．下同）投得蘇州吳中區一幅住宅用地，可建總樓面近３００萬平方呎，每平方呎樓面地價約５１８元，較底價高出逾１倍。
　　
該地位於蘇州吳中區墅蒲塘東側，佔地３７０﹒９７萬平方呎，可作住宅發展，地積比０﹒８倍，開價約７﹒４４４億元，每平方呎樓面地價約２５１元，終以１５﹒３６億元成交。《香港經濟日報》

中國地產(1838)

中國地產（１８３８）上海協和城二期分段於今年至２０１０年完成

2008/01/08 10:44
中國地產（１８３８）宣布，集團於上月２１日展開上海協和城第二期工程，現時計劃開發之建築樓面面積約４０﹒９萬平方米，為位於南京路的大型綜合零售、住宅及商業項目，預期上海協和城第二期包括，由四個主題區組成的購物街、一間國際五星級酒店、ＳＯＨＯ式辦公樓和辦公樓，以及一間「型格酒店」及其附屬的零售物業，預期有關項目工程將分段於今年至２０１０年間完成。
　　
中國地產董事總經理汪世忠表示，正甄選營運管理者共同參與發展及管理協和城。《經濟通》

綠城中國(3900)

綠城（３９００）以４﹒１８億投得寧波象山縣住宅地

2008/01/08 10:07
綠城中國（３９００）公布，昨日成功投得一幅位於浙江東部寧波市象山縣主區的住宅用地，作價４﹒１８億元（人民幣．下同），樓面地價為每平方米２９１９元。
　　
該土塊位於象山縣丹東街道巨鷹路與丹峰路交界，可建設用地面積為８﹒９５萬平方米，總建築面積為１４﹒３萬平方米。毗鄰塔山風景局、東谷湖和龍澤湖等優美自然環境，周邊配套成熟，是當地熱門的高檔公寓和別墅的集中區域，目前該區在售的樓盤市價為每平方米超過８０００元。集團計劃於今年第二季啟動建設工程，預計年底前展開預售，並於２０１０年交付。《經濟通》

萬科

萬科０７年銷售額５２３﹒６億元

2008/01/08 09:12
萬科（深Ａ︰０００００２）（深Ｂ︰２００００２）公布，０７年全年銷售面積合計６１３﹒７萬平方米，銷售金額合計５２３﹒６億元（人民幣．下同）。
　　
萬科０６年年報顯示，萬科０６年實現銷售面積３２２﹒８萬平方米，銷售金額２１２﹒３億元，比０５年分別增長３９﹒３％和５２﹒２％。據此測算，萬科０７年銷售明顯提速，年銷售面積同比增長９０﹒１％，銷售金額同比增長１４６﹒６％。
　　
另外，萬科０７年１２月實現銷售面積７６﹒７萬平方米，銷售金額６１﹒７億元。《經濟通》

中渝置地(1224)

中渝置地（１２２４）新購成都重慶地皮，土儲增至１１００萬方米

2008/01/08 08:37
中渝置地（１２２４）公布，已購入兩幅分別位於成都及重慶地皮，增加土地儲備約２５７萬方米，令擁有的土儲增至１１００萬方米。
　　
新購入的成都地皮佔地１０６萬方米，樓面面積２２２萬方米，集團佔權益６０％，收購土地成本８﹒７５元，每方米平均土地成本約３９３元人民幣。
　　
該地皮位於成都東北部，將發展成多個以花園洋房及多層住宅、商業及康樂項目，預計項目將在２００８年動工，整個項目可在２０１２年竣工。《信報》

沿海家園(1124)

減價潮闖京，沿海家園（１１２４）低價開盤

2008/01/07 08:47
內地樓市隨著深圳於去年９月份成交量下降起開始步入調整期，繼萬科於較早時把旗下位於華南區的部分新盤降價促銷後，減價潮蔓延至北京。沿海家園（１１２４）旗下位於北京的沿海賽洛城開盤價較同區低約１０％，有業內人士指出，踏入３至８月份，隨著銀行貸款放寬，樓價將趨平穩。
　　
據了解，沿海家園旗下位於北京百子灣的賽洛城項目，今次開售價格平均每方米為１﹒３５萬元人民幣，較同區其他樓盤的每方米１﹒５萬元人民幣低約１０％。據內地媒體報告，該盤開售時，吸引逾２０００人搶購約４００個單位。報道引述發展商表示，低價開盤主要考慮在於銷售額，後期價格策略亦將保持平穩。《信報》

穗實行新土地增值稅預徵率標準

穗實行新土地增值稅預徵率標準

2008/01/02 08:55
內地房地產市場繼續成為宏調主要對象，廣州市地稅局日前明確表示，於昨日（１日）起於廣州市實施新的土地增值稅預徵率標準，同時明令符合土地增值稅清算條件但尚未清算的房地產企業，必須於一個月內辦理清算手續。
　　
據內地傳媒報道，廣州市地稅局於昨日起在廣州市（包括番禺區、花都區、南沙區、從化市、增城市）實行新的土地增值稅預徵率標準，普通住宅為１％，其他商品房為２％，經濟適用住房和限價商品住宅則不實行預徵。
　　
在新的土地增值稅預徵率標準之下，開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額；同時，《土地增值稅暫行條例》亦規定，納稅人建築普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額２０％的部分，可獲免徵土地增值稅。　
　　
另外，廣州市地稅局亦下發通告，明令符合土地增值稅清算條件、但尚未清算的房地產企業，必須於１個月內到稅務機關辦理清算手續，逾期不辦理的，稅務機關將按有關規定進行處理。

知情人士表示，雖然土地增值稅清算工作屬於稅收徵管法的管轄範圍，但此前一直沒有上升到法律層面，這是第一次。《星島日報》

綠城中國(3900)

綠城（３９００）近１０億元奪台州商住地

2008/01/02 08:47
綠城中國（３９００）宣布，伙同浙江省能源集團（浙能）以總代價９﹒８億元（人民幣．下同）取得浙江省台州市中心１幅佔地１４萬平方米的商住綜合用地，樓面地價為每平方米３３９６元。
　　
綠城及浙能分別按４９％及５１％的股權比例發展該項目。該地塊佔地１４萬平方米，總建築面積２８﹒８６萬平方米。綠城計畫於下半年啟動第一期住宅部分的工程，預期明年初開售，２０１０年交付。目前，台州市在售的較佳品質樓盤市價達每平方米１﹒２萬元。
　　
綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年表示，浙江省能源集團具有雄厚資金實力，該項目符合集團進一步擴大於長三角地區重要城市的影響力。《星島日報》

恆基地產(12)

恆地（００１２）冀５年成內地十強，１４０億增土儲力拓５大城市

2008/01/02 08:30
恆基地產（００１２）執行董事葉盈枝表示，在過去１８個月，以約１４０億元（人民幣．下同）於內地增加了約１億平方呎土儲，主要投資於省匯城市及直轄市，如西安、南京、徐州、蘇州及杭州。目前土儲已達１﹒２億平方呎，開發的投資額預期需要約３５０億至３６０億元。而首季土儲將增至１﹒５億平方呎。
　　
葉盈枝又表示，未來增加的土儲８５％將為住宅項目，因住宅項目資金回籠較快。目前項目毛利率達４０％以上，未來項目要求最少達３３％。由於集團正積極發展內地業務，目標是５年內成為內地１０大地產商，１０年內成為５大地產商，而２０１２年將是發展高峰期及收成期。

今年上半年預售樓面目標為６００至７００萬平方呎，包括西安、長沙及重慶的住宅項目。而２００７╱２００８年度有４７０萬平方呎落成。冀年底內地土儲增至２億平方呎，主力為住宅項目。《星島日報》