富力地產(2777)

花旗調升富力目標價至３１﹒１１元，以反映津滬收購

2007/07/18 12:16
花旗集團發表研究報告表示，調升富力地產（２７７７）目標價至３１﹒１１元，以反映集團最近收購上海及天津地皮的價值，又重申「買入」評級。
　　
該行估計，富力地產１２個月的回報率達２１％，並預期透過Ａ股上市、強勁的預售，以及受惠投資物業重估，富力的每股資產淨值（ＮＡＶ）可大幅提升。
　　
報告指出，富力今年至今已錄得７１﹒３億元人民幣的協議銷售額，於所有城市的銷售持續強勁及穩定，現時，集團今年計劃完成項目，已預售７０％。
　　
另外，該行估計，提呈於內地發行４﹒５億股Ａ股的上市計劃，料可為集團帶來１４０億元人民幣現金，以及為ＮＡＶ帶為０﹒８元的進帳。
　　
此外，花旗料，Ａ股集資所得有部分將會用作購買１６７０萬平方米新土地儲備，令富力地產每股資產淨值由６﹒４２元，升至３１﹒１１元，預期該公司於華東及西部地區會收購更多土儲。《經濟通》