沿海家園(1124)

沿海家園（１１２４）全年賺１﹒２７億元，升２１％，派息１仙

2007/07/26 10:26
沿海家園（１１２４）公布，截至今年３月３１日止全年業績，純利１﹒２７億元，升２１％；每股基本盈利５﹒６９仙，每股攤薄盈利５﹒６２仙。派末期息每股１仙。
　　
期內，營業額２０﹒１２億元，升１﹒６５倍；毛利４﹒８３億元，漲１﹒２倍。《經濟通》


沿海家園：今年將有１００萬平方米竣工，約八成推市場銷售

2007/07/26 13:06
沿海綠色家園（１１２４）董事、首席財務官鄭榮波於業績記者會上表示，該公司今年將有９０萬至１００萬平方米樓面面積竣工，當中約１５％至２０％會撥作投資物業，餘下可供出售，可銷售的樓面面積遠較去年的３０萬平方米為多，而去年尚有約８億元銷售樓面收入會在今年入帳，而今年可銷售的樓面當中，約２０萬平方米會來自北京賽洛城五期及六期，另外，當有２０萬平方米來自武漢，而兩項的平均樓價分別為每平方米１萬元人民幣及３８００元至４０００元人民幣。
　　
他指出，去年業績的毛利率有所下跌，由２９％跌至２４％，主要是因為去年所銷售的樓盤均屬項目的首期或第二，故售價會較低，令毛利率有所下跌，但隨著稍後推出的樓盤價格可獲逐步提高，相信今年的毛利率將會增加。《經濟通》


沿海家園冀今年增逾１００萬平方米土儲，投資額逾２５億元

2007/07/26 13:06
沿海綠色家園（１１２４）董事、首席財務官鄭榮波於業績記者會上表示，該公司現時土地儲備約５００萬平方米，由於該公司冀每年新增的土儲大於可銷售的樓面面積，故今年新增土儲最少約１００萬平方米，投資額至少２５億元，新地土儲會集中在現有的已發展城市。
　　
他又表示，今年約有１００萬平方米樓面竣工，以建築費每平方米１２００元至１３００元計算，投資額達１５億元，鑑於該公司不斷有項目銷售，故依賴內部資源已足夠支付項目的發展。
　　
另外，該公司主席曾文仲指出，該公司的目標是在未來三至五年，將投資物業的資產比重增加至３０％，而現時投資物業比重並不明顯，他表示，去年由於出售武漢的部分投資物業項目，令租金收入有所下跌，隨著北京賽洛城一、二期的商業項目於今年１０月開幕，租金收入會逐步增加，而賽洛城四期的酒店項目以及於蘇州的商業項目亦會陸續竣工，投資物業比重冀明年增至１５％，０９年則升至２０％。《經濟通》


沿海家園：深控已行使最後一批換股債券，持股量升至２７％

2007/07/26 13:06
沿海綠色家園（１１２４）主席曾文仲於業績記者會上表示，第二大股東深圳控股（０６０４）已於本周一（２３日）行使最後一批４０００萬元的可換股債券，行使價為每股０﹒７元，深控的持股量已升至２７％。
　　
集團董事、首席財務官鄭榮波表示，去年業績中因可換股債券公允價值調整出現約１﹒６７億元的虧損，深控行使有關可換股債券後，可換股債券公允價值只會影響到截至７月２３日前的業績。
　　
另外，曾文仲被問及內地房地產市場的發展前景時，他表示，由於內地住宅供應仍未能滿足需求，故仍然看好房地產市道未來數年的發展，他指出，雖然北京樓價近月出現較為急速的上升，但其實北京樓市以往的上升速度均未能追上海及深圳，故全年升幅仍然不及上海快，而內地第二季經濟增長高達１０％，故樓價若只是跟隨經濟增長速度上升亦算是合理。《經濟通》