瑞安房地產(272)

中銀國際調高瑞房目標價至７﹒７元，評級大市同步

2007/07/03 15:49
中銀國際發表報告指，瑞安房地產（０２７２）出售武漢永青片土地權益２５％，作價１２﹒４５億元（人民幣．下同），另出售上海市土地４９％，作價３﹒６億元，總代價為１６億元，公司預期２００７年度獲得８﹒３５億元入帳收益，因此，該行調高其０７年度盈利預測６４％，至１５﹒２億元。
　　
不過，由於上海市土地為集團０９年業績主要盈利貢獻之一，因此調低０９年度盈利預測１７％，至２０﹒７億元，０７年每股資產淨值預測由８﹒６３港元，降至８﹒５８港元，因出售收益及估值差議所帶來影響。
　　
不過，中銀國際認為，出售上述土地權益，對瑞房影響正面，因可即時反映項目價值，亦有助縮短資產淨值折讓，故將其目標價由７﹒３元，調升至７﹒７元，較０７年資產淨值折讓１０％，維持「大市同步」投資評級。《經濟通》