綠城中國(3900)

中銀國際：綠城１３億奪上海新江灣地皮，提升ＮＡＶ

2007/06/22 15:31
綠城中國（３９００）昨日宣布以１２﹒６億人民幣的天價奪得上海新江灣城地皮，該地皮面樍５﹒９３萬平方米，每平方米價格約為１﹒２５萬人民幣。
　　
中銀國際發表研究報告指，綠城中國投得上述地皮，有助提升資產淨值，故將其ＮＡＶ預測由１６﹒２５元調升至１７﹒８元。
　　
不過，綠城中國早前配股及發債，則令到其負債水平上升；中銀國際調高其負債水平預測，由原本的２８％上升至５６％。
　　
此外，該行又因應綠城中國之前配售新股的攤薄效應，調低其２００７年至０９年的每年盈利預測１０％。
　　
惟因集團積極充實資本狀況以增加土儲，有助日後發展，故中銀國際仍維持予其「優於大市」評級，目標價維持在２２﹒８４元，反映０８年預測市盈率為１２﹒３倍。《經濟通》