瑞安房地產(272)

羅康瑞︰瑞房（０２７２）已邁收成期

2007/06/25 08:15
過去１年內地房地產商股價飛升，唯獨去年上市的瑞安房地產（０２７２）股價停滯不前。瑞房縱挾主席羅康瑞與上海新天地之名氣，又有匯豐（０００５）前大班龐約翰（ＪｏｈｎＢｏｎｄ）出任獨立非執行董事之助，具有不少優質股份的元素，但股價偏偏斯人獨憔悴。羅康瑞認為，投資界較急於求成，然而瑞房發展著眼於中長線，但他揚言，瑞房已開始邁入收成期。
　　
羅康瑞表示，瑞房每個項目的發展需要時間規劃，好像上海太平橋，他們先投資１０億元興建新天地，又斥數億元興建人工湖，將環境規劃做好才發展住宅物業，每個項目前期工作要花頗長時間，短期未必有盈利貢獻，投資界對他們的經營模式未必完全理解。
　　
不過，基於內地樓市急速發展，羅康瑞對公司的發展策略也作出調整。他透露公司正有一個９年計劃，具體情況他暫不披露，但大方向主要有３方面。首先，他決定加快發展步伐，將手上的項目全速起動。另外，過去瑞房取得地皮後，多分期支付地價，他對現時內地樓市發展深信不疑，加上怕動遷費用愈遲愈昂貴，決定將所拿的土地即時支付地價，如武漢和重慶，已全數支付費用。《經濟日報》