瑞安房地產(272)

羅康瑞：部分宏調措施過於嚴厲，不認同上海樓市過份炒作

2007/06/08 16:20
瑞安房地產（０２７２）主席兼行政總裁羅康瑞出席股東會表示，未來內地會否推出更多宏調措施，未能預知，惟他認為，內地政府不用推出更多措施，因現時部分措施過份嚴厲。
　　
例如新建商品住房建築面積，９０平方米以下經濟住房所佔比重，必須達到開發建設總面積的７０％以上，有關措施屬「一刀切」措施並不合理，亦難以執行，此外，內地限制外資買賣樓房等措施，亦太嚴厲，不希望有關措施長期維持。
　　
另外，他又指，內地宏觀調控已運行三年，現時內地樓宇買家，以自住為主，亦不認同上海樓市有過份炒作蹟象。《經濟通》

瑞房：翠湖天地御苑年初己售出２５％，平均售價每方米５萬人民幣

2007/06/08 16:36
瑞安房地產（０２７２）主席兼行政總裁羅康瑞出席股東會時表示，集團旗下位於上海「翠湖天地御苑」年初至今已售出約２５％，平均售價為每平方米５萬元人民幣，並有很大機會提高售價。
　　
羅氏認為，上海樓價過往一直有雙位數增長，未來此趨勢會持續，倘若上海於２０２０年前，成為國際金融中心，亦不應與其他大城市的樓價有太大差距。
　　
另外，對於有小股東關注瑞房的股價落後於其他房地產股份，羅康瑞認為，集團擁有成熟的項目，有信心未來可以股價中反映，同時會考慮研究如何令集團達致高增長，及避免盈利波動。
《經濟通》

瑞房（２７２）冀杭州「西湖天地」第二期土地動遷問題於短期解決

2007/06/08 16:43
瑞安房地產（０２７２）主席兼行政總裁羅康瑞出席股東會時表示，旗下杭州「西湖天地」第一期開幕後，對其營運情況感到失望，對於第二期工程，現時主要受到當地約有２０多住戶不肯動遷影響，目前正在研究能否剔除有關面積，希望有關事件可於短期內解決。
　　
另外，他透露，除集團在內地六個地區持有項目外，現時亦有物色其他城市項目，但由於未有實際安排，故不便透露。
　　
至於出租物業表現，羅氏表示，旗下位於上海「創智天地」銷售情況不俗，至於「企業天地」出租率亦達９９％，並計劃上調租金。
　　
另外，上海「新天地」則有部分租戶停業，集團冀優化商戶，令項目更具吸引力。《經濟通》