上海復地(2337)

復地︰天津中心項目總投資１７億元，正洽購增加土儲

2007/06/04 08:36
經濟通 - 上海復地（２３３７）宣布，公司將推出位於天津市的天津
中心服務公寓項目，項目總建築面積１５﹒１９萬平方米，總投資額１７億元人民幣。他並預計，０７、０８年其他投資項目將增加約２０％。
　　
復地常務副總經理陸志宏表示，目前在天津共有７至８塊土地正在洽購中，面積由６０畝至６００畝不等，投資項目將以住宅開發為主，預料今年內可以取得１至２塊土地，令在天津的土備儲備增加約２００畝。

復地副總裁兼天津蒲和發展有限公司董事長張琳表示，天津中心是復地首個在天津大型商用項目，是集甲級寫字樓、超五星級酒店、頂級服務式公寓以及購物商場的高端商業中心。他表示，復地將會在天津繼續物色合適的項目發展，進一步擴大復地在天津的發展規模。

復地營銷總監潘東培表示，天津中心公寓的回報及升值潛力非常優厚，預料回報率為１１％至１３％。
　　
另外，天津中心全球銷售代理世邦魏理仕天津董事總經理尹寶軍認為，天津正朝著中國第三個世界城市的方向迅速發展，這樣必然吸引大批海外以及本地大企業到天津成立網點發展業務。

復地下周赴港展銷天津中心，每平米均售１﹒８萬元

2007/06/04 08:36
經濟通 - 上海復地（２３３７）表示，將於下周六、日（１６和１７
日）赴港展銷位於天津中心的天津中心服務式公寓項目，作為全球銷售的第一站，並預料於７月中在新加坡展銷，該項目預計完工日期為２００８年１０月。
　　
上海復地營銷總監潘東培表示，天津中心的公寓總數達３８９套，並將在香港推出各款公寓約４５套，平均每平方米售價約１﹒８萬元（人民幣．下同）。不過，天津中心是次只會推出２５０至２６０套單位，涉２﹒５萬平方米，預料單位售罄後，售樓總收益約５億元。
　　
天津中心全球銷售代理世邦魏理仕天津董事總經理尹寶軍表示，天津作為華北對外的主要港口城市，正吸引全球目光及國際投資者的關注。他預計，天津中心寫字樓月租每平方米約２２至３０美元，並預料天津高檔住宅的房價每年約增加１０％至１５％。
　　
尹寶軍續表示，為配合中央著力遏止國內房地產市場炒風，如北京、上海現時對海外資金及人士投資國內房地產項目有一定限制，而天津中心位於核心地段的地標物業，特別受外資歡迎的。
　　
另外，上海復地營銷企劃部銷售主管張民輝表示，天津中心服務式公寓在國內的租金方面，公寓分別由最細約４５平方米至複式的２００至２５０平方米不等，其中４５平方米的售價約每平方米１萬元至１﹒５萬元、一房約８４平方米的每平方米１﹒７萬元至２萬元、兩房約１３０平方米的每平方米約２萬元以上。