深圳控股(604)

深控（６０４）冀年底前增加土儲至１５００萬平方米

2007/09/12 12:34
深圳控股（０６０４）公布中期業績，該公司現時在建的１３個項目總建築面積達１３５﹒５萬平方米，若進展順利，下半年有七個項目進入預售，涉及建築面積約７０﹒３萬平方米。
　　
現時該公司的土地儲備達總建築面積１４３４﹒４萬平方米，該公司所佔的權益建築面積則約１０１４﹒８萬平方米，目標是將總土地儲備於年底前增至約１５００萬平方米。
　　
執行董事兼首席營運總裁張化橋表示，會爭取在２００７年餘下時間增加３００萬平方米的土地儲備，包括在安徽、江蘇、廣東及廣西各增１００萬平方米，亦有可能在武漢增加１００萬平方米，預算總資本性開支２５億元。
　　
他又指出，０９年計劃完工的房地產項目將達１５０萬平方米，而０９年及以後，該公司所佔權益的土儲會升至１７００萬至１８００萬平方米。《經濟通》


深控：上半年房地產開發毛利率達７０％，料逐步下降

2007/09/12 12:52
深圳控股（０６０４）執行董事兼總裁張宜均於業績記者會表示，上半年房地產開發業務的毛利率高達７０％，較２００６年底的４４％，大幅上升，主要是由於上半年開發項目的土地是多年前購入，故成本較低，毛利率亦較高，但未來毛利率不會保持於過高水平，冀維持約４０％，因該公司亦不希望因毛利太高，而繳交太多土地資源增值稅。
　　
張氏續稱，上半年土地資源增值稅撥備逾９０００萬元，而去年同期則約４０００多萬元。《經濟通》


深控（６０４）：內地樓價穩中有升，需求仍然強勁

2007/09/12 12:57
深圳控股（０６０４）執行董事兼主席胡愛民於業績記者會表示，早前內地的樓價上升速度是過快，故出現調整，亦屬正常，但由於內地市場對樓宇的需求仍然旺盛，原因包括內地居民收入提高，以及逐步進行城市化，故樓市仍會暢旺、向好，預料內地樓價會穩中有升。
　　
胡氏續稱，內地政府對樓市的調控所作出措施亦恰當，包括實施經濟型樓房政策，能解決低收入居民的住所問題，但另一方面，有能力買樓人士的需求則不受影響。
　　
他又表示，深控為了持續長期發展，仍然會增加土地儲備，並加快開發及周轉，以提升未來數年的業績表現。《經濟通》