沿海家園(1124)

沿海家園：銷售營業額已達全年目標三分一，當中逾八成本年度入帳

2007/09/11 11:35
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席財務官鄭榮波於股東會後表示，本年度首五個月（即４月至８月），集團銷售營業額達１６﹒５億元人民幣，佔全年銷售目標三分之一，當中逾８０％可於本年度入帳。
　　
集團截至３月底止集團淨負債對淨資產比率達到１１６％，他指出，於深圳控股（０６０４）７月底兌換總值４０００萬美元可換股債券後，目前集團的淨負債對淨資產比率已降至８０％，而隨著集團發展及陸續有項目推售情況下，負債比率可進一步改善。
　　
集團主席曾文仲表示，內地住屋需求仍然強勁，並無出現泡沫情況，集團於東莞及北京的樓盤銷售情況理想，售價亦較之前有所提升，估計未來樓價仍有上升空間。《經濟通》


沿海家園：入股內地上海豐華獲集資平台，將轉型為房地產商

2007/09/11 11:44
沿海家園（１１２４）主席曾文仲於股東會後表示，集團目前持有內地上市公司上海豐華（滬：６００６１５）約２１％權益，為最大單一股東，雖然上海豐華目前董事局以沿海家園的代表為主，但由於目前按股權計算，僅為沿海家園的聯營公司，故他不願進一步評論，上海豐華未來進一步發展，只謂將其轉型為內地房地產商，以便與集團產生協同效益。
　　
集團執行董事兼首席財務官鄭榮波表示，由於預期內地政府未來會推出更多規例，限制外資於內地從事地產發展，故此入股上海豐華具策略意義，同時亦看好內地Ａ股市場前景，入股有助集團獲得內地的集資平台，增加未來地產開發的能力。《經濟通》


沿海家園：擬將瀋陽傢飾城部分重建成住宅，續於內地物色土地儲備

2007/09/11 11:58
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席財務官鄭榮波於股東會後表示，集團旗下位於瀋陽的「傢飾城」，目前每月租金收入為１０００萬元人民幣，但他指出，由於該幅地皮具重建價值，故此自原有合作夥伴撤出後，沿海家園對該地展開評估，並與當地政府商討將部分土地發展成住宅。
　　
目前該項目的地積比率約為三倍至五倍，他相信，將該地皮用作地產發展帶來經濟效益，較目前用作收租物業為大。
　　
集團主席曾文仲表示，由於遼寧省，特別是瀋陽市為中央政府東北地區的重點發展城鎮之一，故此集團未來於東北亦會重點發展遼寧瀋陽一帶，目前亦有項目在洽談中，同時集團於內地已有發展項目的六個地區，包括武漢、北京及上海等地，會研究增購土地儲備。《經濟通》