雅居樂地產(3383)

雅居樂半年賺５﹒８７億人民幣升３﹒２％，派中期息５﹒５港仙

2007/09/17 13:25
雅居樂地產（３３８３）公布截至今年６月底止半年業績，純利５﹒９８億元（人民幣．下同），升３﹒２％，每股基本盈及攤薄盈利同為１６分，派中期息５﹒５港仙。
　　
期內，營業額約３２億元，經營溢利８﹒７億元。《經濟通》


雅居樂半年銷售面積５２﹒５萬平米增３﹒２％，整體均價微升１％

2007/09/17 14:19
雅居樂地產（３３８３）公布截至今年６月底止中期業績，期內集團的洋房物業已確認的銷售面積達到４２﹒７萬平方米，較去年增加２４﹒９％，低密度住宅物業的已確認銷售面積則下降４５﹒６％至８﹒１萬平方米。整體而言，集團的物業已確認銷售總建築面積達到５２﹒５２萬平方米，增長３﹒２％。
　　
期內集團的洋房和低密度住宅的平均銷售價格均錄得雙位數字的增長，其中，洋房的銷售均價由去年同期的每平方米４５０６元（人民幣．下同），上升１４﹒４％至每平方米５１５４元，低密度住宅的銷售均價由去年同期的每平方米９０５１元，上升１５﹒９％至每平方米１０４８６元。
　　
由於期內已確認銷售的物業種類以洋房為主，使整體物業銷售均價較去年同期錄得輕微增幅，較去年同期的５８７３元，上升１﹒２％至每平方米５９４２元。
　　
期內銷售成本為每平方米３４９５元，較去年同期的每平方米３５８９元，同比下降２﹒６％。因此，整體的毛利率仍較去年同期的３３﹒４％，上升２％至３５﹒４％。
　　
集團表示，於下半年將繼續抓緊有利的房地產市場環境和強勁的住房需求，推出２７個住宅物業，預期下半年推出的可銷售面積達到２９３﹒３萬平方米，包括位於成都的雙流項目和南京秦淮項目，是集團推出的首批廣東省以外的樓盤。《經濟通》


雅居樂至今土儲２４５５萬平方米，可作未來六至八年房產發展需求

2007/09/17 14:20
雅居樂地產（３３８３）公布截至今年６月底止中期業績，截至今日集團共有５３個項目，土地儲備共計２４５５萬平方米，相對去年底的１６１６萬平方米，增長５２％，進一步鞏固集團未來６至８年的房地產發展需求。
　　
集團表示，期內分別於廣州、海南、上海、佛山、中山、成都、瀋陽及重慶新增了１８個項目，為集團增添建築面積約達８８８萬平方米的土地，主要用作發展住宅物業，部份則為商業物業和酒店業務。
　　
為了拓展融資渠道及增加資金運用的靈活性，集團於今年６月簽訂了一項２億美元為期３年的雙貨幣種循環貸款協議。集團於今年６月３０日的現金結餘為約２３﹒２億元（人民幣．下同），加上未動用的銀行融資額３４億元，集團於６月底的總可動用資金合共約為５７﹒２億元。
　　
於今年６月３０日，集團的淨負債對股東應佔權益比率上升至６３﹒９％，去年底為２﹒２％。《經濟通》