報告指第三季房價將繼續上漲

報告指第三季房價將繼續上漲

2007/08/21 10:52
據《中國證券報》報道，ＲＥＩＣＯ工作室發布２００７年第二季度房地產市場形勢分析報告預測，國內第三季度房屋銷售價格將會繼續上漲，漲幅保持基本平穩略有上升的可能性較大。
　　
報告強調，２００７年第二季度，房地產開發企業購置土地面積在持續兩年負增長後出現大幅增長，購置土地面積的大幅增長主要源自東部地區房地產企業購置土地面積的增加。當前購置土地面積的增加意味著未來１－２年房地產增量市場供應量的增長，這對減少房價上漲預期、緩解未來房價上漲壓力無疑具有積極作用。
　　
報告預計，第三季度有關房地產市場的調控政策將繼續以落實已有政策精神為主，主要包括加強廉租房制度建設、調整住房供應結構、抑制房價過快上漲等方面。
　　
報告還指出，２００７年以來，商品住宅市場結構調控效果逐步顯現。有數據顯示，１－６月，經濟適用房和９０平方米以下普通住宅在商品住宅中的投資比重之和達到了２３﹒７％；同時，別墅和高檔公寓在商品住宅中的投資比重由１－２月的１１﹒９８％減少到１－６月的１０％。
　　
從供給方面來看，２００７年第二季度，房地產開發投資高位增長，增幅比去年同期增加２﹒７３個百分點，比１季度增加２﹒５１個百分點，投資增長主要來自土地購置費增長和配套工程投資增長；完成開發土地面積增幅高於１季度增幅，商品房新開工面積和商品房竣工面積等指標增幅同比均有不同程度的增加，其中房地產企業購置土地面積在持續兩年負增長之後出現較
大幅度的增長。