北京上海二手房市場

北京上海二手房市場成交量與成交額下滑

2007/11/13 11:54
據《上海證券報》報道，房貸新政實行一個月，原先「金九銀十」的市場旺勢並未出現，北京、上海兩地二手房市場的成交狀況皆出現不同程度的萎靡態勢。

新政出台之後導致買賣雙方開始觀望，市場態勢陷入僵持。
　　
１０月份，北京我愛我家二手房綜合指數為１６６６﹒０４點，環比上月微降了０﹒４９點，降幅為０﹒０３％。從市場總體成交狀況來看，１０月份的北京二手房市場交易量環比萎縮了１﹒３６％，無論是商品房還是公房物業，皆出現了不同程度的下降。同時，市場整體交易價格也呈現出向下態勢。從北京二手房市場的交易價格來看，與上個月相比，１０月份市場整體交易均價下調了０﹒０３個百分點。
　　
上海二手房指數辦公室提供的數據顯示，１０月份的上海二手房指數為２０８９點，較上個月上漲８０點，漲幅為３﹒９７％。在連續幾個月的大幅上漲之後，漲幅終於趨緩。由於上海二手房市場的買賣雙方對於未來預期產生較大分歧，從而導致成交量較９月份下降近三成，但中心區域的成交穩定態勢，帶動了整體市場呈現出量降價升的態勢。《經濟通》