中渝置地(1224)

花旗調高中渝置地目標價至１８﹒５元，重申買入評級

2007/11/13 12:14
花旗集團發表研究報告表示，將中渝置地（１２２４）目標價由１４﹒６８元調升至１８﹒５元，因為新增２４０萬平方米土地儲備以及重慶山頂道一號推售的售價高於預期，並重申「買入」評級。
　　
該行相信，中渝置地最近股價回落，令其估值吸引，該公司最近物業銷售強勁、土地儲備增長提升資產淨值，以及於西部面對較少的中央政府政策風險，利好盈利前景。
　　
中渝置地上周推出重慶「山頂道一號」兩座大樓３８０個單位，於兩日內已售出２３０個單位，平均售價每平方米達６０００元人民幣至７０００元人民幣，銷售反應熱烈，預期以後階段推出物業的定價，可以有更高的空間。此外，集團已表明「加州一號」的餘貨定價將達每平方米６５００元人民幣。
　　
花旗表示，中渝置地於過去一個月，已於中國西部已吸納２４０萬平方米土地，令其土地儲備已達８９０萬平方米，認為中渝置地的擴張空間仍強，即使計入新土地的溢價後，集團負債比率應該少於１％。
　　
花旗相信，調控措施影響成都及重慶的機會較細，因中央政府對西部有支持的政策，相反，有關支持政策應該會繼績令重慶及成都的經濟有鞏固的增長，亦支持了兩個城市對房屋的需求。《經濟通》