沿海家園(1124)

沿海家園（１１２４）：因應宏調放慢商業項目投資步伐

2007/11/12 10:56
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，因應內地宏調以及預期息口繼續上調，將放慢商業項目的發展步伐。
　　
他表示，原先計劃今年全年完成竣工樓面面積可達１００萬平方米，但現時會輕微下調至８７萬平方米，減少主要來自商業物業項目，當中北京「賽洛城」四期商業項目進度會拖慢半年至九個月。《經濟通》


沿海家園：未來一年新增土儲百萬方米，涉資２０億至３０億人民幣

2007/11/12 11:01
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，該公司現時在建項目再加上土地儲備，總樓面面積約有４９０萬平米，冀未來一年新增１００萬平米土儲。
　　
該公司已在北京、瀋陽及武漢等地區尋找新項目，以發展住宅及商業物業的綜合項目為主。
　　
他表示，新增土儲預算需投資約２０億至３０億元人民幣，可以現有資源及賣樓收益支付，料今年全年賣樓收益達３５億至４０億元人民幣。
　　
被問及該公司是否有再融資需要，他表示，作為房地產商，不能否定沒有資金需要，並希望有更多集資渠道。《經濟通》


沿海家園：全年銷售目標不變，二三線城市樓價未來仍有逾５％升幅

2007/11/12 11:05
沿海家園（１１２４）執行董事兼首席執行官鄭榮波於股東特別大會後表示，雖然基於宏調因素放慢商業項目發展步伐，但不會影響全年銷售目標，維持全年６０萬平方米銷售目標不變。
　　
他表示，內地推出宏調以及加息，增加內地市民供樓負擔，但內地的供樓利息水平，仍然不算太高，屬市民可支付程度，而預期對樓市的調控亦不會有太激的措施。
　　
他又表示，過往樓價增長主要集中一線城市，但現時隨著中國經濟發展不再集中主要城市，二、三線城市樓價亦見穩定增加，過去一年增幅約６％至７％，料未來仍有５％至１０％升幅。《經濟通》