內房股

摩根大通：內地房產股超賣，料３月人大後樓市回升

2008/02/05 15:12
摩根大通發表研究報告指，近期中國房地產市道的下跌，只屬強勁增長後的調整，在城市化發展和強勁的經濟支持下，仍繼續增長；而土地供應有限及良好的購買力則為樓價帶來支持，看好合景泰富（１８１３）、瑞安房地產（０２７２）、華潤置地（１１０９）、和富力地產（２７７７）。
　　
報告指，中國房地產市道只是降溫，而非崩潰。中國房地產股從高位至今下滑５０％，屬於超賣，因為從大部分研究的中資地產股之現金流顯示，有關公司的財政健全，整體行業現價較資產淨值折讓１８％，今明兩年的預測市盈率約１５﹒７倍和１０﹒６倍，相信在３月份的人大政協會議後，市道會逐步隨物業銷售回升而復甦。
　　
該行予中國綜合性房地產開發商合景泰富，及浙江省房地產商眾安房地產（０６７２）的初始評級分別為「增持」，前者目標價為１４﹒５元，較現價有約６３％升幅；後者目標價每股７元，較現價升逾７３％。
　　
其餘建議增持的股份包括富力地產，瑞安房地產、華潤置地、雅居樂地產（３３８３）、中國海外（０６８８）和中渝置地（１２２４）。
　　
另外，該行將合生創展（０７５４）和綠城中國（３９００）評級由「增持」降至「中性」。新世界中國（０９１７）、首創置業（２８６８）、上海復地（２３３７）的評級維持「中性」。《經濟通》