深圳房價

深圳房價縮量下跌，個別樓盤降幅逾４成

2007/12/14 08:56
據《中央電視台》報道，日前，國務院派出的１２個督察組開始到各地檢查落實房地產調控政策的情況，檢查的重點是房價、房地產市場供應結構，以及市場交易秩序，而北京、上海、廣州、深圳等房價上漲最快的大城市和二線、三線城市，更成為重點目標。
　　
就在國務院督查組巡查樓市的時候，前一陣子一直位居全國房價冠軍的深圳，也出現了一些非同尋常的變化，深圳南山區一個名叫後海公館的樓盤，降價的幅度已經高達３３％以上，如果計算開發商每平米主動降低的３０００元（人民幣．下同），降價幅度將高達４３％。在深圳，不僅一手樓盤在以明降或暗降的方式不斷調低房價，就連二手樓也在降價。深圳南山區一個名叫半島城邦的樓盤，今年７月，它的價格高達每平方米４萬多元，現平均每平米降了五千到六千。

深圳的樓房銷售，一般都是各個中介機構負責，他們表示，在深圳房價下跌並不是個別現象。大概跟上半年比較，就是跌了一成至兩成的樣子。
　　
一方面深圳房價在悄然下降，另一方面深圳樓市的交易量卻在急劇萎縮，一月份深圳住房銷售單月成交８０﹒２６萬平方米，而到了１０月份，成交量卻只有１５﹒３６萬平方米，創下３年來新低，房地產市場突然由熱轉冷，價跌量縮，這讓一些深圳的炒房人，陷入了進退兩難的境地。
　　
成交量降低、價格下跌，較低的租金收入、高昂的月供，一系列的打擊，讓不少炒房人開始後悔當初的投資衝動。現在很多炒房人還是不願降價賣出手裡的房子，認為明年各個銀行擁有新的貸款額度之後，將會放寬貸款限制，深圳樓市將重新漲起來，但很多人沒想到的是，明年卻是從緊的貨幣政策。《經濟通》