沿海家園(1124)

沿海家園：明年首季後深圳樓價可望回升，發展步伐不受宏調影響

2007/12/10 11:18
沿海家園（１１２４）主席曾文仲於股東特別大會後表示，內地加大宏調力度，確實對樓市造成壓力，但由於內地供求仍未平衡，故他長遠仍看好內地樓市的前景。
　　
他又指，由於深圳及廣州等地區，今年樓價升幅較大，故此較易受宏調影響，但出現有關情況亦屬正常，他相信深圳樓價可於明年第一季後開始回升。他指出，因集團於北京的發展規模較南方為大，加上預售情況理想，故料當局加大宏調力度不會對集團構成壓力。
　　
集團的發展步伐亦未有計劃因而作出調整，惟會研究加大於二、三線城市的發展，以配合當地市民收入，以及購買力提升所帶來的機遇。《經濟通》


沿海家園：北京樓價具上升空間，考慮參與發展政府經濟用房　

2007/12/10 11:26
沿海家園（１１２４）主席曾文仲於股東特別大會後表示，目前北京市民收入水平以貼近本港，惟當地平均樓價折合每平方呎１５００元人民幣，與香港尚有一段距離，故此北京樓價具有上升空間。
　　
他認為，內地有１０至２０個城市具有條件可發展由政府主導的經濟用房，初期公營與私營房屋比例可訂為３：７，惟政府有必要釐清申請者條件，以及限制經濟住房的二手轉讓，但他相信，在吸納地儲方面，政府發展公營房屋同時不會與私營發展商競爭，長遠引入公營房屋更可減少非專業的地產發展商加入炒高樓價。
　　
集團董事兼首席財務官鄭榮波表示，集團會留意參予發展政府經濟用房，例如限價樓的機會，不過，宏調只會短暫冷卻樓市，而小型發展商在內地收緊銀根前提下，或需轉售部分發展中的項目，故此集團可藉此增加土地儲備，同時沿海家園期望未來數年在武漢、大連、瀋陽及成都等地有更多新發展項目。《經濟通》