上海去年市中心純住宅用地繼續「零供應」

上海去年市中心純住宅用地繼續「零供應」

2008/01/17 09:54
據《上海證券報》報道，２００７年的上海住宅用地供應既有老面貌、又有新特點。物業顧問機構世邦魏理仕發布最新報告顯示，去年上海共出讓了３７幅純住宅用地，另有２９幅綜合用地包含部分住宅用途。其中，內環以內純住宅用地和前年一樣繼續呈現「零供應」的局面，使得業內對於稀缺性將繼續支撐高檔住宅價格走高的預期進一步增強；此外，基於住宅用地對９０平方米以下中小戶型的開發比例都有明確要求，業內預計在２０１０年前將約有２﹒５萬套中小戶型住宅集中面世。
　　
世邦魏理仕華東區環球研究部董事陳紅介紹，近兩年上海政府逐步加大了住宅用地供應總量，如２００７年的住宅用地出讓規模較２００６年增長了２３﹒３％，不過為了抑制囤地，單宗土地體量在減小。２００７年單宗土地建築面積約１０﹒８萬平方米，比２００６年的約１４萬平方米減小了３０％。
　　
就發展趨勢來看，陳紅分析未來上海住宅用地的供應將繼續擴大，但出讓區域的郊區化和對中小戶型開發比例的最低限制也會持續。《經濟通》