穗實行新土地增值稅預徵率標準

穗實行新土地增值稅預徵率標準

2008/01/02 08:55
內地房地產市場繼續成為宏調主要對象，廣州市地稅局日前明確表示，於昨日（１日）起於廣州市實施新的土地增值稅預徵率標準，同時明令符合土地增值稅清算條件但尚未清算的房地產企業，必須於一個月內辦理清算手續。
　　
據內地傳媒報道，廣州市地稅局於昨日起在廣州市（包括番禺區、花都區、南沙區、從化市、增城市）實行新的土地增值稅預徵率標準，普通住宅為１％，其他商品房為２％，經濟適用住房和限價商品住宅則不實行預徵。
　　
在新的土地增值稅預徵率標準之下，開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額；同時，《土地增值稅暫行條例》亦規定，納稅人建築普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額２０％的部分，可獲免徵土地增值稅。　
　　
另外，廣州市地稅局亦下發通告，明令符合土地增值稅清算條件、但尚未清算的房地產企業，必須於１個月內到稅務機關辦理清算手續，逾期不辦理的，稅務機關將按有關規定進行處理。

知情人士表示，雖然土地增值稅清算工作屬於稅收徵管法的管轄範圍，但此前一直沒有上升到法律層面，這是第一次。《星島日報》